Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Patrijzenveld 22

5431JL Cuijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.754

Fotoalbum

Patrijzenveld 22 Cuijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOONGENOT IN HET GROEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt trekken? Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning biedt vier comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met gezellig barretje en maar liefst 9 zonnepanelen. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met speeltuintjes om de hoek, ideaal voor gezinnen! LICHTE WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonwoonkamer, waar dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne keuken, die in 2024 is geplaatst, sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een Quooker. De bar biedt een gezellige plek om aan te zitten, perfect voor een ontbijt of een borrel. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet met wastafel en hier bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. SLAPEN & BADEN De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde ideaal is als werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast voor bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. VIERDE SLAAPKAMER MET BERGING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder. Vanuit hier is de vierde slaapkamer toegankelijk, voorzien van veel bergruimte en een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Op de voorzolder is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. TUIN MET OVERKAPPING De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, geschikt om een auto in te parkeren. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, wat zorgt voor een gezellige plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van de woning. VEELZIJDIGE OMGEVING Voor wie graag wil wonen in een kindvriendelijke buurt met volop groen, is dit een uitstekende plek. De omgeving biedt diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Het prachtige natuurgebied De Zevenhutten ligt op steenworp afstand, en je kunt heerlijk wandelen langs de Maas. Met het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad ben je zo aan de overkant, in Molenhoek/Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Het treinstation van Cuijk biedt directe verbindingen naar steden als Nijmegen en Venlo. GOED OM TE WETEN: - 9 Zonnepanelen - Keuken 2024 geplaatst - 4 Slaapkamers - Cv-ketel wordt gehuurd - Tuin op het zuidwesten met achterom Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en de omgeving, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.