Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Patrijzenveld 22

5431JL Cuijk • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

Patrijzenveld 22 Cuijk
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOONGENOT IN HET GROEN Op zoek naar een fijne woning waar je zo in kunt trekken? Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning biedt vier comfortabele slaapkamers, een moderne keuken met gezellig barretje en maar liefst 9 zonnepanelen. Gelegen in een rustige, groene woonwijk met speeltuintjes om de hoek, ideaal voor gezinnen! LICHTE WOONKAMER & MODERNE KEUKEN Op de begane grond bevindt zich een gezellige doorzonwoonkamer, waar dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne keuken, die in 2024 is geplaatst, sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en een Quooker. De bar biedt een gezellige plek om aan te zitten, perfect voor een ontbijt of een borrel. Vanuit de entreehal is er toegang tot het toilet met wastafel en hier bevindt zich de trapopgang naar de verdiepingen. SLAPEN & BADEN De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn royaal van formaat, terwijl de derde ideaal is als werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast voor bergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad-douchecombinatie, een wastafel en een toilet. VIERDE SLAAPKAMER MET BERGING De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder. Vanuit hier is de vierde slaapkamer toegankelijk, voorzien van veel bergruimte en een dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met witgoedaansluiting en de opstelling van de cv-installatie. Op de voorzolder is tevens een praktische berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. TUIN MET OVERKAPPING De verzorgde tuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage, geschikt om een auto in te parkeren. De tuin beschikt daarnaast over een overkapping, wat zorgt voor een gezellige plek om beschut buiten te zitten. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van de woning. VEELZIJDIGE OMGEVING Voor wie graag wil wonen in een kindvriendelijke buurt met volop groen, is dit een uitstekende plek. De omgeving biedt diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, wat de locatie ideaal maakt voor jonge gezinnen. Het prachtige natuurgebied De Zevenhutten ligt op steenworp afstand, en je kunt heerlijk wandelen langs de Maas. Met het pontje of de fietsbrug MaasWaalpad ben je zo aan de overkant, in Molenhoek/Mook. Daarnaast ligt het centrum van Cuijk dichtbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Het treinstation van Cuijk biedt directe verbindingen naar steden als Nijmegen en Venlo. GOED OM TE WETEN: - 9 Zonnepanelen - Keuken 2024 geplaatst - 4 Slaapkamers - Cv-ketel wordt gehuurd - Tuin op het zuidwesten met achterom Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en de omgeving, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
135 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.