Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

Zandkampen 11

5431BB Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 2.857

Fotoalbum

Zandkampen 11 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde, kindvriendelijke en ruim opgezette wijk "De Zandkampen" staat deze zeer aantrekkelijke VRIJSTAANDE VILLA met 2 garages (beide met eigen oprit) op een perceel van maar liefs 988 m2 met verwarmd zwembad. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met gashaard, tuingerichte en ruime woonkeuken met spoeleiland en openslaande deuren naar het terras met overkapping/achtertuin, 3 slaap-/werkkamers en badkamer op de begane grond, op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaap-/werkkamers en als bonus ruimte een multifunctioneel souterrain van maar liefst ca. 81 m2. Ben je op zoek naar een indrukwekkende vrijstaande villa waar ruimte, wooncomfort, mogelijkheden en ligging op een toplocatie samenkomen? Welkom aan de Zandkampen 11 te Cuijk. Dit is echt een droomhuis voor wie groots en ruim wil wonen. Met een woonoppervlak van 315 m2 (exclusief de 2 garages), een inhoud van ruim 1.427 m3 en 6 slaap-/werkkamers is dit een ideale woning voor grote (samengestelde en generatie) gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! De woning is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Cuijk, waardoor supermarkten, overige (winkel)voorzieningen, scholen, zwembad Laco, feel Fit centrum, sportlocaties Groenendijkse Kampen en openbaar vervoer (bus of treinstation Cuijk )op korte afstand zijn gelegen. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals de uiterwaarden van de Maas met vele wandel- en fietsroutes, de oversteek met het veer naar de Mookse bergen en een goede bereikbaarheid door de ligging op enkele autominuten van de A73 naar Nijmegen-Venlo. Bijzonderheden op een rij: - Heerlijke royale villa, een plek om je thuis te voelen! - Zeer geschikt voor grote (samengestelde en generatie) gezinnen, door de 6 (slaap)kamers, waarvan er 3 (met badkamer) op de begane grond zijn gelegen. - Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke straat aan de rand van het centrum; - Royale woonkamer met gashaard en royale woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin/overkapping; - Master bedroom en badkamer en 2 extra slaap-/werkkamer op de begane grond; - Multifunctioneel souterrain van ca. 81 m2; - Heerlijke zonnige tuin met veel privacy, verwarmde zwembad en overkapping; - In ca. 1991/1992 is de entree, de inpandige garage, het atelier en het souterrain gebouwd; - Energielabel E (geldig tot 23-10-2035); - Oplevering in overleg. Indeling: Begane grond: Binnenkomend door een robuuste mooie voordeur en de moderne entree treed je een zee van licht tegemoet en door de mooie hoogte en het sfeervolle glazen dak is dit wel een echt een binnenkomst. De entree/hal heeft een mooi natuursteen vloer (Jura marmer), openslaande deuren naar de achtertuin, garderobe nis. De hal geeft toegang tot de inpandige garage, de speelse ronde toiletruimte met wandcloset, fontein en raampje, de trapopgang naar de 1ste verdiepingen en het souterrain. Vanuit de tussenhal met toiletruimte en meterkast met alarmsysteem bereik je o.a. de royale woonkamer, de woonkeuken, de 3 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de trapopgang naar de 1ste verdiepingen en de kelder. De praktische bergkelder heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en een hoogte van ca. 2,10 m. De sfeervolle woonkamer met o.a. gashaard, parketvloer, schuurplafond, vaste kast en schuifdeuren naar de woonkeuken. De tuingerichte en ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft openslaande deuren naar het terras met overkapping en achtertuin. Daarnaast is er een spoeleiland, veel lades en kastruimte, spotjes, boxen in het plafond, parketvloer, strakke wanden, schuurplafond en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis (Viking) met grillplaat en grote oven, afzuiging, een hogedruk stoomoven en warmhoudoven, Miele, koelkast, vaatwasser en Quooker. De master bedroom is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een vaste kast. Daarnaast zijn er nog 2 slaap-/werkkamers, welke ook perfect zijn te gebruiken als werkplek of als hobbyruimte. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator, elektrische verwarming en is in lichte kleur betegeld. 1ste verdieping: Via de trapgang kom je op de overloop met dakvenster, knieschotten voor extra bergruimte en toegang tot de 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeer royaal en heeft 2 dakvensters, vaste kasten, wastafel met koud en warm water en knieschotten. De 2de slaapkamer heeft een dakvenster en een vaste kast die toegang geeft naar een royale bergruimte. Deze bergruimte heeft een hoogte van ca. 1,30 m. Daarnaast is er boven de inpandige garage nog een royale kamer, welke momenteel in gebruik is als atelier. Deze ruimte heeft prachtige lichtinval door de 4 dakvensters en heeft tevens een pantryblokje met koud en warm water en is voorzien van verwarming. Souterrain: Zeer royale multifunctionele ruimte van maar liefst ca 81. m2 met een hoogte van 2,35 tot 2,50 meter en daglicht via mooie grote aluminium lichtstraat. De ruimte is perfect te gebruiken als kantoor, praktijkruimte aan huis of als hobbyruimte. Gezien de grootte is een combinatie van functies ook zeker mogelijk. De ruimte heeft een mooie grote aluminium lichtstraat, 10 vaste kasten, pantryblokje met wasbak met koud en warm water, parketvloer en het biljart blijft achter. 2 Garages: De zeer royale inpandige garage heeft een oppervlakte van ca. 35 m2 en is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van elektrische segmentdeur naar de oprit en de achtertuin, opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 1991), verhoogde wasmachine en droger met aansluiting, wasbak met koud en warm water, verwarming en vaste kast. De 2de garage is vrijstaand en heeft een oppervlakte van ca. 24 m2 en is voorzien van garagedeur naar de 2de oprit, deur naar de achtertuin/overkapping, wasbak en verwarming. Onder de garage bevindt zich nog een extra bergruimte, welke bereikbaar is via trap aan de buitenzijde. In deze ruimte staat het systeem (o.a. pomp en filter) van het zwembad en de opstelplaats voor de Cv-ketel (Atag, 2011) en de boiler (Nefit). De Cv-ketel kan ook gebruikt worden om het zwembad te verwarmen. Tuin: Wat een heerlijke en zonnige tuin rondom de woning. De tuin is van alle gemakken voorzien en is een fantastische plek om rustig te genieten van o.a. het overkapte terras, meerdere terrassen of natuurlijk het heerlijke zwembad. Het verwarmde zwembad heeft een oppervlakte van ca. 40 m2, een diepte van ca.1,50 meter en voorzien van elektrisch solar lamellen afdekking. Het royale terras met overkapping van ca. 44 m2 is voorzien van elektrapunten en wateraansluiting en kijkt prachtig uit over de tuin en het zwembad. In de tuin zijn meerdere terrassen aanwezig, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of de schaduw. De royale voortuin is bloemrijk, netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van 2 royale opritten, zodat je met meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Algemeen: Bouwjaar: 1966. Inhoud ca. 1.427 m3. Woonoppervlakte ca. 315 m2 (excl. 2 garage van 35 en 24 m2 en de kelder van ca. 19 m2). Overkapping van ca. 44 m2. Perceeloppervlakte 988 m2. Een woning met ongekende mogelijkheden: Zandkampen 11 te Cuijk is een villa die je niet snel elders vindt: groot en veelzijdig. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, werk of hobby’s – hier komt alles samen. Wil jij de ruimte en mogelijkheden zelf ervaren? Plan dan vandaag nog een bezichtiging – we laten je dit bijzondere huis graag zien!

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
988 m²
Inhalt
1427 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Gebäude mit Außenbereich
54 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.