Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Bastion 6

4106CH Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.147

Fotoalbum

Bastion 6 Culemborg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitstraling, comfort én een unieke ligging aan het water. Op een van de allermooiste plekken van de jonge en geliefde wijk Parijsch staat deze uitstekend afgewerkte en uiterst energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage. Gelegen op het nieuwe Forteneiland geniet u hier dagelijks van een weids, vrij uitzicht over het water, optimale rust én een kindvriendelijke woonomgeving. Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie! Deze moderne woning is volledig instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier woont u stijlvol, comfortabel én klaar voor de toekomst.  Bent u op zoek naar een instapklare, luxe woning op een werkelijk geweldige locatie? Dan is dit uw kans. Welkom thuis op het Forteneiland! Bouwjaar: 2020 Woonopp.: 170 m² Inhoud: 691 m³ Perceel: 365 m²   De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De stoere lichtgrijze gietvloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken in mat donkerblauw uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Tevens is de inpandige garage met volop bergruimte te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een fraaie pvc-vloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit en wasopstelling. De royale open ruimte met grote dakramen aan beide zijden biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitensituatie: De riante achtertuin, gelegen op het noord/oosten, is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, plantenborders en een sfeervolle houten veranda. Het absolute hoogtepunt is het terras direct aan het water, een unieke plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Hier geniet u van zonnige ochtenden, lange zomeravonden en een permanent vakantiegevoel. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Verwarming/koeling en warm water middels een zeer energiezuinige warmtepomp met grondbron. Tevens is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) voor ventilatie. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming Alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerflook en houtlook verbinding (m.u.v  voordeur- en garagedeur). Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4106

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.