Aller directement au contenu
Logo de Weeda & Jellema Makelaardij

Bastion 6

4106CH Culemborg • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.147

Galerie de photos

Bastion 6 Culemborg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitstraling, comfort én een unieke ligging aan het water. Op een van de allermooiste plekken van de jonge en geliefde wijk Parijsch staat deze uitstekend afgewerkte en uiterst energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage. Gelegen op het nieuwe Forteneiland geniet u hier dagelijks van een weids, vrij uitzicht over het water, optimale rust én een kindvriendelijke woonomgeving. Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie! Deze moderne woning is volledig instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier woont u stijlvol, comfortabel én klaar voor de toekomst.  Bent u op zoek naar een instapklare, luxe woning op een werkelijk geweldige locatie? Dan is dit uw kans. Welkom thuis op het Forteneiland! Bouwjaar: 2020 Woonopp.: 170 m² Inhoud: 691 m³ Perceel: 365 m²   De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De stoere lichtgrijze gietvloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken in mat donkerblauw uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Tevens is de inpandige garage met volop bergruimte te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een fraaie pvc-vloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit en wasopstelling. De royale open ruimte met grote dakramen aan beide zijden biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitensituatie: De riante achtertuin, gelegen op het noord/oosten, is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, plantenborders en een sfeervolle houten veranda. Het absolute hoogtepunt is het terras direct aan het water, een unieke plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Hier geniet u van zonnige ochtenden, lange zomeravonden en een permanent vakantiegevoel. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Verwarming/koeling en warm water middels een zeer energiezuinige warmtepomp met grondbron. Tevens is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) voor ventilatie. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming Alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerflook en houtlook verbinding (m.u.v  voordeur- en garagedeur). Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
691 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4106

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.