Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Bikolaan 55

4105HB Culemborg • Gelderland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.050

Fotoalbum

Bikolaan 55 Culemborg
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal vrijstaand wonen op een ruim perceel, met een heerlijke tuin veel licht en een slaapkamer/werkkamer op de begane grond! Aan de rustige Bikolaan in Culemborg ligt deze royale vrijstaande lichte woning op een perceel van maar liefst 469 m². De woning is gebouwd in 1991, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Met 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, serre, verzorgde tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt. Een groot pluspunt is de slaapkamer/werkkamer op de begane grond. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, praktijkruimte of slaapkamer. De ligging is rustig en kindvriendelijk, in een prettige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabijheid. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Culemborg, het NS-station en de uiterwaarden van rivier De Lek bevinden zich op korte afstand. Een royale vrijstaande lichte woning met veel leefruimte, een fijne tuin, praktische slaapkamer/werkkamer op de begane grond en volop mogelijkheden op een rustige locatie in Culemborg. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Bouwjaar: 1991 Perceeloppervlakte: 469 m² Woonoppervlakte: 221 m² Inhoud: 817 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de serre. Op de vloer ligt een keurige parketvloer. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de serre en de dubbele openslaande deuren naar de tuin is er een mooie verbinding met buiten en valt er veel daglicht naar binnen. De serre vormt een fijne extra plek om te zitten en te genieten van het zicht op de tuin. De ruime woonkeuken is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor dagelijks gebruik en gezellig tafelen. De keurige inbouwkeuken is uitgerust met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer/werkkamer met diverse mogelijkheden. Deze ruimte is geschikt als slaap-, werk-, hobby- of speelkamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als praktijk- of logeerruimte. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor een gezin, thuiswerken of het creëren van extra hobby-/logeerruimte. Op de vloer ligt marmoleum. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat 2e toilet aanwezig. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de ruime zolder met veel opbergruimte te bereiken. Hier bestaat eventueel de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Buitensituatie: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt fijne zitplekken. De achtertuin is gelegen op het (zuid)westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Algemeen: - De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. - Er zijn 17 zonnepanelen aanwezig. - Verwarming en warm water via een Atag cv-ketel uit 2023 (warmtepomp-ready). - De dakgoten zijn vernieuwd in 2024. - De woning is in het najaar van 2025 aan de buitenzijde volledig geschilderd door erkend vakschilder Van Driel. Aanvaarding in overleg Vraagprijs: € 895.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.