Direkt zum Inhalt
Logo von Huize van Haren

Vliegerweg 7

4101JK Culemborg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eck en Wiel

Fotoalbum

Vliegerweg 7 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE PLEK! GROTE TUIN! EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! In de geliefde Oranjewijk staat deze fijne hoekwoning met aanpandige garage en een fantastisch royale tuin op het zuidoosten. Geen wonder dat de huidige eigenaar hier al sinds jaar en dag met veel plezier woont. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik blijven! Ruimte, licht en goed onderhouden. De woning biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur en een strak afgewerkte badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet je van een lichte woonkamer en is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (onder de laminaatvloer bevindt zich nog een houten parketvloer) en plavuizen. Tuin met wow-factor Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de ruime en zonnige achtertuin van circa 150 m². De tuin is onderhoudsarm ingericht met twee terrassen, (kunst)gazon, een klinkerpad en beplanting. Mogelijkheden zijn er volop: voor een uitbouw, een tuinhuis met veranda of een moestuin. Alles is denkbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten, met volop privacy door de omheining. De tuin nodigt uit tot lange gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Garage Naast de woning bevindt zich de aanpandige garage die is voorzien van elektra en water. Dit is een ideale plek voor de fietsen, gereedschap of om te gebruiken als hobbyruimte. Locatie De Oranjewijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, kinderopvang, het NS-station en het gezellige historische centrum van Culemborg met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en een recent vernieuwde kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Het toilet is modern, voorzien van een fontein. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 12 m²), beiden met een vaste kast. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij twee ramen schijnt er aangenaam veel zonlicht naar binnen. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toilet, eveneens modern en voorzien van een fontein. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Er bestaat een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te maken naar deze verdieping en na plaatsing van een dakkapel zijn één of twee extra slaapkamers extra te creëren. Dit is bij een aantal woningen in de straat al gerealiseerd. Bijzonderheden - Grote, zonnige tuin op het zuidoosten - Goed onderhouden woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - royale en recente badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping - Gevelisolatie - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Aanpandige garage voorzien van water en elektra - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging nabij voorzieningen Kortom: een woning met een verrassend ruime tuin en volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We verwelkomen je graag! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
396 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4101

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.