Aller directement au contenu
Logo de Huize van Haren

Vliegerweg 7

4101JK Culemborg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eck en Wiel

Galerie de photos

Vliegerweg 7 Culemborg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FIJNE PLEK! GROTE TUIN! EN VOLOP MOGELIJKHEDEN! In de geliefde Oranjewijk staat deze fijne hoekwoning met aanpandige garage en een fantastisch royale tuin op het zuidoosten. Geen wonder dat de huidige eigenaar hier al sinds jaar en dag met veel plezier woont. Dit is zo’n plek waar je direct het gevoel hebt: hier wil ik blijven! Ruimte, licht en goed onderhouden. De woning biedt een fijne leefruimte met een lichte woonkamer, een nette keuken met inbouwapparatuur en een strak afgewerkte badkamer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet je van een lichte woonkamer en is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer (onder de laminaatvloer bevindt zich nog een houten parketvloer) en plavuizen. Tuin met wow-factor Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je oog direct op de ruime en zonnige achtertuin van circa 150 m². De tuin is onderhoudsarm ingericht met twee terrassen, (kunst)gazon, een klinkerpad en beplanting. Mogelijkheden zijn er volop: voor een uitbouw, een tuinhuis met veranda of een moestuin. Alles is denkbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je de hele dag door van de zon genieten, met volop privacy door de omheining. De tuin nodigt uit tot lange gezellige zomeravonden met familie en vrienden. Garage Naast de woning bevindt zich de aanpandige garage die is voorzien van elektra en water. Dit is een ideale plek voor de fietsen, gereedschap of om te gebruiken als hobbyruimte. Locatie De Oranjewijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen, kinderopvang, het NS-station en het gezellige historische centrum van Culemborg met winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond Hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim met een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast en een recent vernieuwde kookplaat. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin. Het toilet is modern, voorzien van een fontein. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers (ca. 11 en 12 m²), beiden met een vaste kast. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij twee ramen schijnt er aangenaam veel zonlicht naar binnen. Naast de badkamer bevindt zich een tweede toilet, eveneens modern en voorzien van een fontein. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel opbergruimte. Er bestaat een uitstekende mogelijkheid om een vaste trap te maken naar deze verdieping en na plaatsing van een dakkapel zijn één of twee extra slaapkamers extra te creëren. Dit is bij een aantal woningen in de straat al gerealiseerd. Bijzonderheden - Grote, zonnige tuin op het zuidoosten - Goed onderhouden woning geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - royale en recente badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping - Gevelisolatie - CV-ketel vernieuwd in 2025 - Aanpandige garage voorzien van water en elektra - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige ligging nabij voorzieningen Kortom: een woning met een verrassend ruime tuin en volop mogelijkheden. Kom kijken en laat je verrassen, misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! We verwelkomen je graag! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
151 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4101

Google Maps

Voir Culemborg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Culemborg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Culemborg. En 2026 étaient 30.409 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

30.409

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

997

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Culemborg
Année Résidents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Culemborg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.121

Étiquette C

3.555

Étiquette B

2.182

Étiquette D

874

Étiquette F

681

Étiquette G

532

Étiquette E

504

Étiquette A+++

425

Étiquette A+

285

Étiquette A++++

215

Étiquette A++

160

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Culemborg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.270

Activité dans Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Nombre total d'établissements: 4.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Culemborg
Période Délits
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Culemborg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Culemborg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer maisons in Culemborg

Voir plus d'habitations dans cette ville.