Direkt zum Inhalt
Logo von Weeda & Jellema Makelaardij

Waterlinieweg 74

4106AK Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 789.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.140

Kaufpreis /m²: € 3.927

Fotoalbum

Waterlinieweg 74 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met grote bijkeuken/berging heeft een fantastisch vrij uitzicht en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, grote bijkeuken/berging, werkkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een inloopdouche, separate toiletruimte, grote zolderverdieping met veel bergruimte en diverse mogelijkheden om hier nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens is er een heerlijke zonnige achtertuin aanwezig met een ligging op het zuiden. De wijk Parijsch heeft diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 10 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 2016 Inhoud: 765 m³ Perceelopp.: 243 m² plus 51 m² mandelige kavel Woonopp.: 201 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de werkkamer waar je een prachtig vrij uitzicht hebt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tuingericht. Op de vloer liggen grote lichte plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van vliesbehang (gesausd). De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor heerlijk veel licht. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een stoomoven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Middels een tuindeur kom je in de achtertuin. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de bijkeuken/berging met veel opbergruimte, uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer in de garage is geheel betegeld en fraai afgewerkt. De wanden zijn ook voorzien van tegels. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangsdeur vanaf de buitenzijde. 1e verdieping: Overloop met een separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig met een keurige laminaat vloer. De ruime betegelde badkamer is modern en luxe. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel met fraai meubel en extra kasten om veel spullen in op te bergen. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met een prachtige hoogte tot aan de nok van de woning. Deze ruimte is voorzien van 2 dakramen en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Er zijn diverse mogelijkheden om op deze verdieping nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatiesysteem.  Buitensituatie: De woning heeft een voor-  en achtertuin. Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De keurige achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een royaal terras, plantenborder, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Tevens beschikt de woning over het 1/38 onverdeelde aandeel in de mandelige kavel, met daarop een eigen parkeerplaats.  Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De woning beschikt over 29 zonnepanelen. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2016. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 775.000,-  k.k.

Hypothek berekenen

€ 789.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.140

3,04%

Jährlich

%

€ 39.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
765 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4106

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.