Ir directamente al contenido
Logotipo de Weeda & Jellema Makelaardij

Waterlinieweg 74

4106AK Culemborg • Gelderland

Vendido

€ 789.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 807.140

Precio de compra /m²: € 3.927

Galería de fotos

Waterlinieweg 74 Culemborg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met grote bijkeuken/berging heeft een fantastisch vrij uitzicht en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, grote bijkeuken/berging, werkkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een inloopdouche, separate toiletruimte, grote zolderverdieping met veel bergruimte en diverse mogelijkheden om hier nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens is er een heerlijke zonnige achtertuin aanwezig met een ligging op het zuiden. De wijk Parijsch heeft diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 10 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 2016 Inhoud: 765 m³ Perceelopp.: 243 m² plus 51 m² mandelige kavel Woonopp.: 201 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de werkkamer waar je een prachtig vrij uitzicht hebt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tuingericht. Op de vloer liggen grote lichte plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van vliesbehang (gesausd). De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor heerlijk veel licht. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een stoomoven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Middels een tuindeur kom je in de achtertuin. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de bijkeuken/berging met veel opbergruimte, uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer in de garage is geheel betegeld en fraai afgewerkt. De wanden zijn ook voorzien van tegels. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangsdeur vanaf de buitenzijde. 1e verdieping: Overloop met een separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig met een keurige laminaat vloer. De ruime betegelde badkamer is modern en luxe. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel met fraai meubel en extra kasten om veel spullen in op te bergen. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met een prachtige hoogte tot aan de nok van de woning. Deze ruimte is voorzien van 2 dakramen en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Er zijn diverse mogelijkheden om op deze verdieping nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatiesysteem.  Buitensituatie: De woning heeft een voor-  en achtertuin. Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De keurige achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een royaal terras, plantenborder, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Tevens beschikt de woning over het 1/38 onverdeelde aandeel in de mandelige kavel, met daarop een eigen parkeerplaats.  Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De woning beschikt over 29 zonnepanelen. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2016. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 775.000,-  k.k.

Hipoteca berekenen

€ 789.500

Coste del comprador (estimado): € 17.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 807.140

3,04%

Anualmente

%

€ 39.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 789.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
765 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4106

Mapas de Google

Ver Culemborg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Culemborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Culemborg. En 2026 había 30.409 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

30.409

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

997

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Culemborg
Año Inhabitantes
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Culemborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Período de construcción del edificio

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.121

Etiqueta C

3.555

Etiqueta B

2.182

Etiqueta D

874

Etiqueta F

681

Etiqueta G

532

Etiqueta E

504

Etiqueta A+++

425

Etiqueta A+

285

Etiqueta A++++

215

Etiqueta A++

160

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Culemborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Número total de establecimientos empresariales: 4.195

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Culemborg
Periodo Delitos
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Culemborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Culemborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer viviendas in Culemborg

Ver más viviendas en este lugar.