Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Waterlinieweg 74

4106AK Culemborg • Gelderland

Sold

€ 789.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 807.140

Purchase price /m²: € 3.927

Photo Gallery

Waterlinieweg 74 Culemborg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met grote bijkeuken/berging heeft een fantastisch vrij uitzicht en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, grote bijkeuken/berging, werkkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een inloopdouche, separate toiletruimte, grote zolderverdieping met veel bergruimte en diverse mogelijkheden om hier nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens is er een heerlijke zonnige achtertuin aanwezig met een ligging op het zuiden. De wijk Parijsch heeft diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 10 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 2016 Inhoud: 765 m³ Perceelopp.: 243 m² plus 51 m² mandelige kavel Woonopp.: 201 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de werkkamer waar je een prachtig vrij uitzicht hebt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tuingericht. Op de vloer liggen grote lichte plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van vliesbehang (gesausd). De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor heerlijk veel licht. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een stoomoven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Middels een tuindeur kom je in de achtertuin. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de bijkeuken/berging met veel opbergruimte, uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer in de garage is geheel betegeld en fraai afgewerkt. De wanden zijn ook voorzien van tegels. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangsdeur vanaf de buitenzijde. 1e verdieping: Overloop met een separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig met een keurige laminaat vloer. De ruime betegelde badkamer is modern en luxe. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel met fraai meubel en extra kasten om veel spullen in op te bergen. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met een prachtige hoogte tot aan de nok van de woning. Deze ruimte is voorzien van 2 dakramen en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Er zijn diverse mogelijkheden om op deze verdieping nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatiesysteem.  Buitensituatie: De woning heeft een voor-  en achtertuin. Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De keurige achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een royaal terras, plantenborder, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Tevens beschikt de woning over het 1/38 onverdeelde aandeel in de mandelige kavel, met daarop een eigen parkeerplaats.  Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De woning beschikt over 29 zonnepanelen. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2016. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 775.000,-  k.k.

Mortgage berekenen

€ 789.500

Cost of copper (estimated): € 17.640

2% transfer tax (€ 15.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 807.140

3,04%

Yearly

%

€ 39.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
294 m²
Content
765 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4106

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.