Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Wilhelmina Druckerweg 34

4105EP Culemborg • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.819

Fotoalbum

Wilhelmina Druckerweg 34 Culemborg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een sfeertje hangt hier! Een knusse tussenwoning die je direct omarmt met z’n licht en ruimte. De grote berging biedt plek voor je fietsen, tuinspullen of hobby’s en je eigen parkeerplaats voor de deur is natuurlijk top voor gemak en comfort. Deze woning is goed onderhouden, je kunt er zo intrekken. En dan die tuin, heerlijk zonnig en perfect om zomerse dagen in weg te dromen of lekker te barbecueën met vrienden en familie. Hier voel je je echt thuis vanaf het eerste moment. LOCATIE EN LIGGING Je woont hier in de fijne wijk Parijsch, middenin het charmante stadje Culemborg. Op loopafstand van supermarkt, bakker en slager maar ook lekker dichtbij het centrum, want binnen vijf minuten fietsen sta je al tussen de gezellige winkeltjes en terrasjes, of op het NS-Station om op pad te gaan. De treinen rijden hier ieder kwartier, dus een snelle verbinding naar hartje Utrecht of Den Bosch is zo gemaakt - twintig minuutjes en je bent er. Met de auto zit je ook perfect, want binnen vijf minuten ben je op de A2. Ideaal voor wie van flexibiliteit houdt en snel ergens wil zijn zonder gedoe. BEGANE GROND Stap binnen en voel je meteen welkom. De entree is praktisch met de meterkast én een fijne garderoberuimte voor jassen en schoenen. Mooie toiletruimte met een strak wandcloset en een handig fonteintje. Dan de woonkamer: ruim, licht en vol sfeer, met openslaande deuren die direct uitzicht en toegang geven tot de zonnige tuin. Hier past moeiteloos een lange eettafel waar je met z’n allen aan kunt schuiven voor gezellige etentjes of spelavonden. Het oog valt ook op de open trap die een speels element toevoegt en de moderne keuken aan de voorzijde. Die keuken laat geen wensen open: alles wat je nodig hebt (o.a. een composiet aanrecht, oven, kokend waterkraan en inductie kookplaat) om de sterren van de hemel te koken, zit erin. Koken wordt hier een feestje! EERSTE VERDIEPING De trap op en ontdek de fijne ruimtes van de eerste verdieping. Voorin heb je een ruime slaapkamer. De badkamer is slim ingericht en van alle gemakken voorzien: een frisse douche, een strak wandcloset, een stijlvol wastafelmeubel en een handig wandmeubel voor al je spulletjes. Wasmachine en droger kun je hier ook goed neerzetten, de aansluitingen zijn voorzien. Achterin ligt een knusse kamer met een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. En een vaste trap brengt je naar de ... TWEEDE VERDIEPING De zolderkamer, die in een handomdraai een heerlijke slaapkamer wordt. Het dakvenster zorgt voor een mooie lichtinval, waardoor deze ruimte warm en uitnodigend aanvoelt. Een plek waar je je heerlijk kunt terugtrekken, dromen kunt najagen. TUIN En dan die tuin, echt een juweeltje! Met liefde onderhouden door tuinliefhebbers, dus hij ziet er tiptop uit. Prachtige planten, kleurrijke bloemen en gezellige zithoekjes om van de zon te genieten. Loop er eens doorheen, ruik de frisse lucht, het geluid van de vogeltjes in de bomen, voel de zon op je huid - een fijne groene plek midden in de stad, maar met een gevoel van rust en privacy. CULEMBORG Culemborg is een historisch stadje met circa 30.000 inwoners, er zijn nog restanten van de stadsmuur en stadspoort uit de 14e eeuw. De sfeer van oude pittoreske straatjes, winkels, terrassen, galeries, theater en restaurants maken het stadje erg gezellig. Historische gebouwen zijn er volop: het oude stadhuis, de kasteeltuin, de verschillende kerken, de typisch Hollandse molens en het Elizabeth weeshuismuseum. Alle voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig: gezondheidscentra, winkels, scholen (12 basisscholen, 2 middelbare scholen), muziekonderwijs, kunsteducatie en veel verschillende sportvoorzieningen (voetbal, tennisbanen, hockey, atletiek, zwembad, een sporthal, fitness en een indoorskibaan. Ook recreëren is volop mogelijk in Culemborg: er is een jachthaven, stadspark, Hollandse waterliniewerken en in de nabije omgeving is er ongelooflijk veel natuurschoon. Al met al een heerlijke stad en omgeving voor jong en oud. EEN KANS DIE JE NIET MAG LATEN LIGGEN Ben je op zoek naar een warm (t)huis dat alles biedt? Licht, ruimte, rust én een toplocatie? Wacht dan niet te lang. Dit pareltje in Parijsch staat klaar voor jou en is trots om jouw nieuwe thuis te zijn. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning. Bel of mail vandaag nog, want dit soort kansen komen niet elke dag voorbij! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
288 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4105

Google Karten

Betrachten Sie Culemborg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Culemborg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Culemborg. In 2026 waren da 30.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

30.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

997

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Culemborg
Jahr Einwohner
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Culemborg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.121

Bezeichnung C

3.555

Bezeichnung B

2.182

Bezeichnung D

874

Bezeichnung F

681

Bezeichnung G

532

Bezeichnung E

504

Bezeichnung A+++

425

Bezeichnung A+

285

Bezeichnung A++++

215

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Culemborg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.270

Betriebsaktivität in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Culemborg
Periode Verbrechen
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Culemborg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Culemborg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer Häuser in Culemborg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.