Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Universiteitsweg 10

3732HX De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 2.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.143.850

Kaufpreis /m²: € 6.625

Fotoalbum

Universiteitsweg 10 De Bilt
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Universiteitsweg 10 – De Bilt Aan de rand van de levendigheid, waar de drukte langzaam overgaat in stilte en ruimte, ligt deze karakteristieke boerderij. Een plek waar wonen en het buitenleven naadloos samenkomen. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vrijheid, met dieren om je heen en met de rust van het landschap als dagelijks decor. Bij aankomst valt direct de fraaie zijgevel op, rijk aan siermetselwerk en voorzien van authentieke glas-in-loodramen. De woning is onder architectuur gebouwd door Arn. Staal, wat zichtbaar is in de krachtige lijnen en de harmonie in het geheel, met onder andere de drie symmetrische wolfsgevels die het beeld bepalen. Een voorproefje van de sfeer die u binnen wacht. De hal vormt een indrukwekkend welkom: Een ruimte die direct de toon zet: een authentieke granieten vloer, een prachtig afgewerkte trap en kleurrijk glas-in-lood dat via de bordestrap een warm lichtspel naar binnen brengt. De woning ademt karakter. In de keuken zorgen de houten balkenplafonds voor een landelijke, warme sfeer, terwijl je door het uitzicht op de tuin verbonden blijft met buiten. De twee woonkamers, verbonden maar ook af te sluiten met ensuite deuren, bieden flexibiliteit en sfeer. Authentieke elementen zoals de opkamer, de kelder met ouderwetse pekelbakken en de zichtbare houten spanten en sporenkap onderstrepen de rijke historie van deze plek. Met maar liefst zeven slaapkamers, waaronder één op de begane grond, is er volop ruimte voor familie, gasten of werken aan huis. Naast de woning bevindt zich een volledig ingericht gastenverblijf met woonkamer, keuken, badkamer en slaapzolder. Een eigen zelfstandige plek, ideaal voor familie, gasten, een au pair of een andere invulling in de sfeer van het erf. Buiten verschuift de beleving van wonen naar leven met het land. Dit erf nodigt uit om te leven met de natuur in de breedste zin van het woord. De locatie is bij uitstek geschikt voor de liefhebber van paarden, maar biedt tegelijkertijd veel meer mogelijkheden om het buitenleven naar eigen inzicht vorm te geven. Denk aan agroforestry, waar bomen, dieren en grasland elkaar versterken. Aan het houden van schapen of zoogkoeien die bijdragen aan het beheer en de beleving van het landschap. Aan een boomgaard of fruitaanplant, waar eigen oogst letterlijk uit de grond komt. De ruimte en opzet van het geheel maken het mogelijk om natuur, agrarisch gebruik en beleving met elkaar te verweven tot één samenhangend geheel. In het achterhuis bevinden zich 10 paardenstallen, achter het gastenverblijf 8 en in de kapschuur nog eens 4. De kapschuur biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor opslag van strooisel, voer en materieel. Buiten vindt u een professioneel aangelegde rijbak met verlichting en een “Agterbergbodem” , evenals een longeercirkel met dezelfde hoogwaardige bodem. De omliggende weides bieden volop ruimte voor weidegang, verdeeld in praktische percelen. Deze plek straalt rust en authenticiteit uit. Niet alleen om te wonen, maar hier leef je je passie. Wonen in De Bilt De Bilt is een geliefde woonomgeving dankzij de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Grenzend aan Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug woon je hier landelijk en vrij, met het bos en het buitengebied letterlijk om de hoek, terwijl de stad altijd dichtbij blijft. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de A27 en A28, waardoor steden als Utrecht, Amersfoort en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn. Ook de aansluiting op de A12 ligt op korte afstand, waardoor de Randstad snel en efficiënt te bereiken is. Het centrum van Utrecht ligt bovendien op slechts circa 10 tot 15 autominuten afstand. Kenmerken woning: • Woning: ca. 264 m² woonoppervlakte; • Gastenverblijf: ca. 75,1 m² woonoppervlakte; • Perceeloppervlakte: ca. 4,6 ha; • Aantal slaapkamers: 7; • Aantal paardenstallen: 22 totaal; • Rijbak aanwezig met verlichting en Agterberg-bodem; • Longeercirkel; • Energielabel: G; • Fundering: Geen verhoogd risico; • Bestemming: agrarische doeleinden met landschappelijke en natuurwetenschappelijke waarden; • Milieu vergunning aanwezig voor 8 zoogkoeien, 4 pinken en 20 rijpaarden; • Overeenkomst tot 31 december 2038 voor behoud landschapselementen; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Onder voorbehoud van gunning. Kom beleven Universiteitsweg 10 is geen standaard woning, maar een zeldzame plek voor wie ruimte zoekt – in meters, maar vooral in vrijheid, beleving en mogelijkheden. Een erf waar wonen, natuur en het buitenleven samenkomen en waar elke dag anders voelt dan de vorige. Wij nodigen je van harte uit om deze unieke plek zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 2.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.850

2 % Übertragungssteuer (€ 42.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.143.850

3,04%

Jährlich

%

€ 105.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
317 m²
Fläche des Grundstücks
46330 m²
Inhalt
3227 m³
Sonstiger Innenraum
340 m²
Externe Berghalle
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.