Direkt zum Inhalt
Logo von Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Amandelgaard 3

1648LP De Goorn • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.597

Fotoalbum

Amandelgaard 3 De Goorn
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte en wat een mooie ligging! Aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij en uniek uitzicht over de polder. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en dankzij de dakkapel op zolder beschikt de woning over maar liefst 149 m² woonoppervlakte. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een complete badkamer en een luxe keuken aanwezig. De garage (24 m²) is aan de achterzijde verlengd en biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenplaats in De Goorn. Dit zou zomaar de woning kunnen zijn waar u al lange tijd naar op zoek bent. De wijk is ruim opgezet en biedt mooie zichtlijnen tussen het park en de omliggende landerijen. De buurt is bereikbaar via de Zuid-Spierdijkerweg, De Leet en De Burgh en kijkt uit over de polder. Op korte afstand vindt u onder andere winkelcentrum "Vijverhof", Kindcentrum "De Droomgaard", huisartsen, het Koggenbad, het dorpsbos en diverse sportverenigingen. De woning ligt dan ook op een fijne, rustige plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. BEGANE GROND Via de zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de uitgebouwde garage als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze houten keuken is gericht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde vindt u het eet- en woongedeelte. Dankzij de grote glazen pui komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in, die op het zuidoosten ligt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en beslaan de volledige breedte, waardoor ze extra ruim aanvoelen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u op de overloop met toegang tot een bergruimte met de technische installaties. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volledige breedte. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning om de kamer te koelen of verwarmen. Van de ruime overloop kan eenvoudig nog een extra kamer worden gemaakt. BERGZOLDER Via een vaste trap bereikt u bovendien de bergzolder, ideaal voor extra opslag of als chill ruimte voor de kinderen. TUIN EN GARAGE U parkeert uw auto op eigen terrein naast de woning. De achtertuin is speels ingericht met een combinatie van gras en terras. Onlangs is er een mooie veranda met buitenkeuken en met glazen wanden geplaatst, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Het elektrische zonnescherm op de achtergevel zorgt voor extra verkoeling op de zonnige zomerdagen. De garage is bereikbaar vanuit de hal, vanuit de tuin en door middel van de dubbele deuren aan de voorzijde. De garage is vanuit de bouw verlengd en daardoor zeer ruim te noemen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een grote lichtkoepel. In de garage treft u de opstelling voor de wasmachine en droger en tevens de waterontharder. BIJZONDERHEDEN - riante half vrijstaande woning van ruim 149 woonmeters; - uitgebouwde woonkamer; - Vrije ligging met uitzicht over de polder aan de voorzijde; ; - voorzien van 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e en zelfs 5e slaapkamer; - Voorzien van uitgebouwde garage van 24m2; KORTOM Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, in een rustige en kindvriendelijke omgeving en dichtbij voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Heeft u interesse? Neem dan snel contact op met Optima Makelaardij voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
630 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.