Jump to content
Logo of Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Amandelgaard 3

1648LP De Goorn • Noord-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.597

Photo Gallery

Amandelgaard 3 De Goorn
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Wat een ruimte en wat een mooie ligging! Aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij en uniek uitzicht over de polder. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en dankzij de dakkapel op zolder beschikt de woning over maar liefst 149 m² woonoppervlakte. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een complete badkamer en een luxe keuken aanwezig. De garage (24 m²) is aan de achterzijde verlengd en biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenplaats in De Goorn. Dit zou zomaar de woning kunnen zijn waar u al lange tijd naar op zoek bent. De wijk is ruim opgezet en biedt mooie zichtlijnen tussen het park en de omliggende landerijen. De buurt is bereikbaar via de Zuid-Spierdijkerweg, De Leet en De Burgh en kijkt uit over de polder. Op korte afstand vindt u onder andere winkelcentrum "Vijverhof", Kindcentrum "De Droomgaard", huisartsen, het Koggenbad, het dorpsbos en diverse sportverenigingen. De woning ligt dan ook op een fijne, rustige plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. BEGANE GROND Via de zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de uitgebouwde garage als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze houten keuken is gericht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde vindt u het eet- en woongedeelte. Dankzij de grote glazen pui komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in, die op het zuidoosten ligt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en beslaan de volledige breedte, waardoor ze extra ruim aanvoelen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u op de overloop met toegang tot een bergruimte met de technische installaties. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volledige breedte. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning om de kamer te koelen of verwarmen. Van de ruime overloop kan eenvoudig nog een extra kamer worden gemaakt. BERGZOLDER Via een vaste trap bereikt u bovendien de bergzolder, ideaal voor extra opslag of als chill ruimte voor de kinderen. TUIN EN GARAGE U parkeert uw auto op eigen terrein naast de woning. De achtertuin is speels ingericht met een combinatie van gras en terras. Onlangs is er een mooie veranda met buitenkeuken en met glazen wanden geplaatst, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Het elektrische zonnescherm op de achtergevel zorgt voor extra verkoeling op de zonnige zomerdagen. De garage is bereikbaar vanuit de hal, vanuit de tuin en door middel van de dubbele deuren aan de voorzijde. De garage is vanuit de bouw verlengd en daardoor zeer ruim te noemen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een grote lichtkoepel. In de garage treft u de opstelling voor de wasmachine en droger en tevens de waterontharder. BIJZONDERHEDEN - riante half vrijstaande woning van ruim 149 woonmeters; - uitgebouwde woonkamer; - Vrije ligging met uitzicht over de polder aan de voorzijde; ; - voorzien van 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e en zelfs 5e slaapkamer; - Voorzien van uitgebouwde garage van 24m2; KORTOM Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, in een rustige en kindvriendelijke omgeving en dichtbij voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Heeft u interesse? Neem dan snel contact op met Optima Makelaardij voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
281 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1648

Google Maps

Map of De Goorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Goorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

3.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Goorn
Year Residents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Goorn
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Education level

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Goorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.300

Business activity in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Goorn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.

Frequently asked questions about living in De Goorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in De Goorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.