Ir directamente al contenido
Logotipo de Optima Makelaardij - Voor een Optimaal resultaat!

Amandelgaard 3

1648LP De Goorn • Noord-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.597

Galería de fotos

Amandelgaard 3 De Goorn
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een ruimte en wat een mooie ligging! Aan de voorzijde van de woning geniet u van een vrij en uniek uitzicht over de polder. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en dankzij de dakkapel op zolder beschikt de woning over maar liefst 149 m² woonoppervlakte. De woning heeft 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een 4e en zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een complete badkamer en een luxe keuken aanwezig. De garage (24 m²) is aan de achterzijde verlengd en biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Buitenplaats in De Goorn. Dit zou zomaar de woning kunnen zijn waar u al lange tijd naar op zoek bent. De wijk is ruim opgezet en biedt mooie zichtlijnen tussen het park en de omliggende landerijen. De buurt is bereikbaar via de Zuid-Spierdijkerweg, De Leet en De Burgh en kijkt uit over de polder. Op korte afstand vindt u onder andere winkelcentrum "Vijverhof", Kindcentrum "De Droomgaard", huisartsen, het Koggenbad, het dorpsbos en diverse sportverenigingen. De woning ligt dan ook op een fijne, rustige plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. BEGANE GROND Via de zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de uitgebouwde garage als de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze houten keuken is gericht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim en van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde vindt u het eet- en woongedeelte. Dankzij de grote glazen pui komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. Via de dubbele openslaande deuren loopt u zo de tuin in, die op het zuidoosten ligt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning en beslaan de volledige breedte, waardoor ze extra ruim aanvoelen. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, badkamermeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u op de overloop met toegang tot een bergruimte met de technische installaties. Aan de achterzijde is een slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volledige breedte. Deze slaapkamer beschikt over een airconditioning om de kamer te koelen of verwarmen. Van de ruime overloop kan eenvoudig nog een extra kamer worden gemaakt. BERGZOLDER Via een vaste trap bereikt u bovendien de bergzolder, ideaal voor extra opslag of als chill ruimte voor de kinderen. TUIN EN GARAGE U parkeert uw auto op eigen terrein naast de woning. De achtertuin is speels ingericht met een combinatie van gras en terras. Onlangs is er een mooie veranda met buitenkeuken en met glazen wanden geplaatst, perfect om te genieten van lange zomeravonden. Het elektrische zonnescherm op de achtergevel zorgt voor extra verkoeling op de zonnige zomerdagen. De garage is bereikbaar vanuit de hal, vanuit de tuin en door middel van de dubbele deuren aan de voorzijde. De garage is vanuit de bouw verlengd en daardoor zeer ruim te noemen. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een grote lichtkoepel. In de garage treft u de opstelling voor de wasmachine en droger en tevens de waterontharder. BIJZONDERHEDEN - riante half vrijstaande woning van ruim 149 woonmeters; - uitgebouwde woonkamer; - Vrije ligging met uitzicht over de polder aan de voorzijde; ; - voorzien van 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot 4e en zelfs 5e slaapkamer; - Voorzien van uitgebouwde garage van 24m2; KORTOM Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden half vrijstaande woning met garage, in een rustige en kindvriendelijke omgeving en dichtbij voorzieningen? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Heeft u interesse? Neem dan snel contact op met Optima Makelaardij voor een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1648

Mapas de Google

Mapa de De Goorn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Goorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Goorn. En 2025 había 3.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

3.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Goorn
Año Inhabitantes
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Goorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

722

Etiqueta C

382

Etiqueta B

270

Etiqueta D

97

Etiqueta A+

47

Etiqueta F

46

Etiqueta G

36

Etiqueta A++

28

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Goorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Goorn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Goorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Goorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in De Goorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.