Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Dorpsvaart 9

1648LZ De Goorn • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Dorpsvaart 9 De Goorn
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots presenteren wij: Dorpsvaart 9, De Goorn - een villa van formaat, aan het water gelegen, met klasse en comfort in overvloed. Aan de geliefde Dorpsvaart, waar het water kabbelt en het dorpshart van De Goorn zijn charme laat zien, biedt Tromp Garantiemakelaars dit royale, vrijstaande woonhuis aan. Een woning waar ruimte en stijl elkaar moeiteloos omarmen - met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² en een indrukwekkende uitstraling. Een woning met een tijdloze bouwstijl, maar met hypermoderne gemakken. Zo is de woning uiterst duurzaam; de verwarmingsinstallatie is volledig elektrisch waarbij de elektriciteit voor een groot deel wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen. Comfort staat zodoende centraal - waar de meeste moderne woningen stoppen bij een warmtepompinstallatie, gaat deze villa verder; zo is elke ruimte apart in te regelen doordat er maar liefst 11 thermostaten door de woning verspreid zijn, is er balansventilatie aanwezig met extra koeling door de toepassing van klimaatvloeren en is alles gemakkelijk te bedienen via wifi middels een app. Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning indruk. De landelijke voorgevel, compleet met openslaande garagedeuren, ademt karakter en harmonieert prachtig met de omgeving. En eenmaal binnen? Dan betreedt je niets minder dan een entree van koninklijke allure: een ruim bemeten hal met dubbele voordeuren, een separate toiletruimte en een statige trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, voorzien van een open haard, stijlvolle raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, en op maat gemaakte inbouwkasten die de ruimte elegant aankleden. Via glazen schuifdeuren bereik je de aangrenzende eetkamer - een prachtige ruimte die zich opent naar de tuin via openslaande deuren, ideaal voor lange diners met zicht op het groen. De open keuken is een culinair hoogtepunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en smaakvol geïntegreerd in het woonconcept. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, die met zorg is afgewerkt, inclusief een eigen toilet, praktische op maat gemaakte opbergkasten én een vaste trap naar de bovenverdieping - een stoere man-cave zoals je hem zelden ziet. Via de hal op de begane grond betreedt je het hoofdgedeelte van de eerste etage. Hier tref je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als home-office, ideaal voor de thuiswerker van nu. De ruime badkamer biedt luxe in de vorm van een bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is al even indrukwekkend en kent een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers op deze etage beschikken elk over een eigen inloopkast - een zeldzaam comfort - en op de overloop is bovendien nog een extra kast voor bergruimte aanwezig. De tuin? Die is een verhaal op zich. Gelegen op het noordwesten, met zorg aangelegd, en voorzien van een grote berging met een riante overkapping. Deze buitenruimte is een droomplek met zit- en eetgedeelte, sfeervolle verlichting en heaters voor de wintermaanden. De Goorn is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, waar je geniet van rust, ruimte en een hechte gemeenschap. In het dorpscentrum vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, een bakker, horeca en een gezondheidscentrum - alles binnen handbereik. Ondanks het landelijke karakter ben je verrassend goed verbonden met de omliggende steden. Binnen 10 minuten rijd je naar Hoorn, waar je een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation en cultuur vindt. Ook steden als Alkmaar en Purmerend zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, en via de A7 sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen richting Hoorn, waar je overstapt op de intercity naar Amsterdam, Haarlem of Enkhuizen. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Een huis als Dorpsvaart 9 komt zelden beschikbaar: vrijstaand, aan het water, met een woonprogramma dat zowel royaal als doordacht is. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Tot snel bij Dorpsvaart 9 in De Goorn!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
586 m²
Inhalt
834 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.