Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Dorpsvaart 9

1648LZ De Goorn • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.163

Galería de fotos

Dorpsvaart 9 De Goorn
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met trots presenteren wij: Dorpsvaart 9, De Goorn - een villa van formaat, aan het water gelegen, met klasse en comfort in overvloed. Aan de geliefde Dorpsvaart, waar het water kabbelt en het dorpshart van De Goorn zijn charme laat zien, biedt Tromp Garantiemakelaars dit royale, vrijstaande woonhuis aan. Een woning waar ruimte en stijl elkaar moeiteloos omarmen - met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² en een indrukwekkende uitstraling. Een woning met een tijdloze bouwstijl, maar met hypermoderne gemakken. Zo is de woning uiterst duurzaam; de verwarmingsinstallatie is volledig elektrisch waarbij de elektriciteit voor een groot deel wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen. Comfort staat zodoende centraal - waar de meeste moderne woningen stoppen bij een warmtepompinstallatie, gaat deze villa verder; zo is elke ruimte apart in te regelen doordat er maar liefst 11 thermostaten door de woning verspreid zijn, is er balansventilatie aanwezig met extra koeling door de toepassing van klimaatvloeren en is alles gemakkelijk te bedienen via wifi middels een app. Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning indruk. De landelijke voorgevel, compleet met openslaande garagedeuren, ademt karakter en harmonieert prachtig met de omgeving. En eenmaal binnen? Dan betreedt je niets minder dan een entree van koninklijke allure: een ruim bemeten hal met dubbele voordeuren, een separate toiletruimte en een statige trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, voorzien van een open haard, stijlvolle raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, en op maat gemaakte inbouwkasten die de ruimte elegant aankleden. Via glazen schuifdeuren bereik je de aangrenzende eetkamer - een prachtige ruimte die zich opent naar de tuin via openslaande deuren, ideaal voor lange diners met zicht op het groen. De open keuken is een culinair hoogtepunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en smaakvol geïntegreerd in het woonconcept. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, die met zorg is afgewerkt, inclusief een eigen toilet, praktische op maat gemaakte opbergkasten én een vaste trap naar de bovenverdieping - een stoere man-cave zoals je hem zelden ziet. Via de hal op de begane grond betreedt je het hoofdgedeelte van de eerste etage. Hier tref je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als home-office, ideaal voor de thuiswerker van nu. De ruime badkamer biedt luxe in de vorm van een bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is al even indrukwekkend en kent een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers op deze etage beschikken elk over een eigen inloopkast - een zeldzaam comfort - en op de overloop is bovendien nog een extra kast voor bergruimte aanwezig. De tuin? Die is een verhaal op zich. Gelegen op het noordwesten, met zorg aangelegd, en voorzien van een grote berging met een riante overkapping. Deze buitenruimte is een droomplek met zit- en eetgedeelte, sfeervolle verlichting en heaters voor de wintermaanden. De Goorn is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, waar je geniet van rust, ruimte en een hechte gemeenschap. In het dorpscentrum vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, een bakker, horeca en een gezondheidscentrum - alles binnen handbereik. Ondanks het landelijke karakter ben je verrassend goed verbonden met de omliggende steden. Binnen 10 minuten rijd je naar Hoorn, waar je een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation en cultuur vindt. Ook steden als Alkmaar en Purmerend zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, en via de A7 sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen richting Hoorn, waar je overstapt op de intercity naar Amsterdam, Haarlem of Enkhuizen. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Een huis als Dorpsvaart 9 komt zelden beschikbaar: vrijstaand, aan het water, met een woonprogramma dat zowel royaal als doordacht is. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Tot snel bij Dorpsvaart 9 in De Goorn!

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
586 m²
Contenido
834 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
315 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1648

Mapas de Google

Mapa de De Goorn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Goorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Goorn. En 2025 había 3.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

3.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Goorn
Año Inhabitantes
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Goorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

722

Etiqueta C

382

Etiqueta B

270

Etiqueta D

97

Etiqueta A+

47

Etiqueta F

46

Etiqueta G

36

Etiqueta A++

28

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Goorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Goorn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Goorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Goorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in De Goorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.