Residents
3.845
Last year: 2025
Dorpsvaart 9
1648LZ De Goorn • Noord-Holland
Sold
€ 995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.016.750
Purchase price /m²: € 4.163
Photo Gallery
Description
Met trots presenteren wij: Dorpsvaart 9, De Goorn - een villa van formaat, aan het water gelegen, met klasse en comfort in overvloed. Aan de geliefde Dorpsvaart, waar het water kabbelt en het dorpshart van De Goorn zijn charme laat zien, biedt Tromp Garantiemakelaars dit royale, vrijstaande woonhuis aan. Een woning waar ruimte en stijl elkaar moeiteloos omarmen - met een woonoppervlakte van maar liefst 239 m² en een indrukwekkende uitstraling. Een woning met een tijdloze bouwstijl, maar met hypermoderne gemakken. Zo is de woning uiterst duurzaam; de verwarmingsinstallatie is volledig elektrisch waarbij de elektriciteit voor een groot deel wordt opgewekt door de aanwezige zonnepanelen. Comfort staat zodoende centraal - waar de meeste moderne woningen stoppen bij een warmtepompinstallatie, gaat deze villa verder; zo is elke ruimte apart in te regelen doordat er maar liefst 11 thermostaten door de woning verspreid zijn, is er balansventilatie aanwezig met extra koeling door de toepassing van klimaatvloeren en is alles gemakkelijk te bedienen via wifi middels een app. Vanaf de eerste aanblik maakt deze woning indruk. De landelijke voorgevel, compleet met openslaande garagedeuren, ademt karakter en harmonieert prachtig met de omgeving. En eenmaal binnen? Dan betreedt je niets minder dan een entree van koninklijke allure: een ruim bemeten hal met dubbele voordeuren, een separate toiletruimte en een statige trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt het warme hart van het huis, voorzien van een open haard, stijlvolle raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten, en op maat gemaakte inbouwkasten die de ruimte elegant aankleden. Via glazen schuifdeuren bereik je de aangrenzende eetkamer - een prachtige ruimte die zich opent naar de tuin via openslaande deuren, ideaal voor lange diners met zicht op het groen. De open keuken is een culinair hoogtepunt, uitgerust met luxe inbouwapparatuur en smaakvol geïntegreerd in het woonconcept. Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage, die met zorg is afgewerkt, inclusief een eigen toilet, praktische op maat gemaakte opbergkasten én een vaste trap naar de bovenverdieping - een stoere man-cave zoals je hem zelden ziet. Via de hal op de begane grond betreedt je het hoofdgedeelte van de eerste etage. Hier tref je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met royale inloopkast. De derde slaapkamer is momenteel in gebruik als home-office, ideaal voor de thuiswerker van nu. De ruime badkamer biedt luxe in de vorm van een bad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede etage is al even indrukwekkend en kent een eigen badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers op deze etage beschikken elk over een eigen inloopkast - een zeldzaam comfort - en op de overloop is bovendien nog een extra kast voor bergruimte aanwezig. De tuin? Die is een verhaal op zich. Gelegen op het noordwesten, met zorg aangelegd, en voorzien van een grote berging met een riante overkapping. Deze buitenruimte is een droomplek met zit- en eetgedeelte, sfeervolle verlichting en heaters voor de wintermaanden. De Goorn is een gemoedelijk dorp in de gemeente Koggenland, waar je geniet van rust, ruimte en een hechte gemeenschap. In het dorpscentrum vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, een bakker, horeca en een gezondheidscentrum - alles binnen handbereik. Ondanks het landelijke karakter ben je verrassend goed verbonden met de omliggende steden. Binnen 10 minuten rijd je naar Hoorn, waar je een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, treinstation en cultuur vindt. Ook steden als Alkmaar en Purmerend zijn eenvoudig bereikbaar met de auto, en via de A7 sta je binnen 30 minuten in Amsterdam. Reis je liever met het openbaar vervoer? Er zijn goede busverbindingen richting Hoorn, waar je overstapt op de intercity naar Amsterdam, Haarlem of Enkhuizen. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in alle rust, met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Een huis als Dorpsvaart 9 komt zelden beschikbaar: vrijstaand, aan het water, met een woonprogramma dat zowel royaal als doordacht is. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins&outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Tot snel bij Dorpsvaart 9 in De Goorn!
Mortgage berekenen
€ 995.000
Cost of copper (estimated): € 21.750
2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750
3,04%
Yearly
%
€ 49.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 995.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 239 m²
- Land area
- 586 m²
- Content
- 834 m³
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 315 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en tuin rondom
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 27-10-2025
Bathroom facilities
2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en douche
Garage facilities
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of De Goorn
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in De Goorn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.
Average WOZ
EUR 407.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
68
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.605 |
| 2022 | 3.710 |
| 2023 | 3.815 |
| 2024 | 3.825 |
| 2025 | 3.845 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 317.000 |
| 2023 | EUR 365.000 |
| 2024 | EUR 386.000 |
| 2025 | EUR 407.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 645
0-15: 745
15-25: 435
25-45: 1.050
45-65: 970
Education level
Hoger
740
Praktisch
660
Middelbaar
1.410
Origin of residents (2025)
Europa
175
Nederland
3.405
Buiten Europa
265
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
265
Appartementen
306
Tussenwoningen
481
Vrijstaande woningen
296
Twee-onder-één-kap woningen
272
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
31
1950 tot 1970
202
1970 tot 1980
109
1980 tot 1990
265
1990 tot 2000
225
2000 tot 2010
259
2010 tot 2020
290
2020 en later
114
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
722
Label C
382
Label B
270
Label D
97
Label A+
47
Label F
46
Label G
36
Label A++
28
Label E
25
Label A+++
19
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.100 | 2.970 |
| 2021 | 1.200 | 3.110 |
| 2022 | 930 | 2.880 |
| 2023 | 770 | 2.800 |
| 2024 | 760 | 2.880 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 1.880
Koopwoning
Gas: 820 • Electricity: 3.080
Appartement
Gas: 520 • Electricity: 1.600
Tussenwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Electricity: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 800 • Electricity: 3.300
Business activity in De Goorn (2025)
Handel en HORECA
105
Nijverheid en energie
155
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Total number of company establishments: 625
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.
Frequently asked questions about living in De Goorn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft De Goorn?
De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Goorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?
In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.
Meer houses in De Goorn
View more homes in this location.
-
- Available
Veldbeemd 22
1648ED De Goorn
€ 625.000 k.k.
€ 4.883/m²
A+Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 280 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dwingel 78
1648JL De Goorn
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Zuid-Spierdijkerweg 39
1648LB De Goorn
€ 675.000 k.k.
€ 4.927/m²
GSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 1300 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kanteel 8
1648JH De Goorn
€ 349.000 k.k.
€ 3.525/m²
ASave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Dwingel 31
1648JM De Goorn
€ 425.000 k.k.
€ 3.664/m²
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tulpenhof 19
1648KL De Goorn
€ 389.000 k.k.
€ 3.241/m²
BSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Wildbaan 45
1648LX De Goorn
€ 450.000 k.k.
€ 3.781/m²
A+Save as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Kantbeugel 44
1648HW De Goorn
€ 425.000 k.k.
€ 4.722/m²
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 3
