Direkt zum Inhalt
Logo von Tromp Garantiemakelaars

Koevinkje 21

1648EW De Goorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Braas & Partners B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Middenbeemster

Fotoalbum

Koevinkje 21 De Goorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Koevinkje in De Goorn voelt als thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. De straatnaam alleen al roept een vriendelijk, bijna speels beeld op: het koevinkje is een kleine dagvlinder die zich thuis voelt in bloemrijke, rustige gebieden. En precies dat is wat deze plek uitstraalt. Een ontspannen sfeer waar het leven net een tandje langzamer mag gaan. De luxe 2/1-kapwoning aan het water maakt het geheel compleet. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het kabbelende water, waar je op zomeravonden geniet van een prachtige zonsondergang of ontspant met een kop koffie op de steiger. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde loopt de woonkeuken naadloos over in de tuin aan het water, waardoor het binnen- en buitenleven op een heerlijke manier samensmelten. Voor de veiligheid van kinderen is er in de tuin een hek geplaatst, waardoor het water niet direct bereikbaar is. De ruime opzet van de wijk, de rust van de omgeving en het uitzicht zorgen voor een dagelijks vakantiegevoel. De woning ligt bovendien op een fijne, veilige plek in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het er heerlijk rustig is. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin: de ideale plek waar kinderen zorgeloos en plezierig buiten kunnen spelen. Een perfecte locatie voor gezinnen. Binnen is het minstens zo indrukwekkend. De begane grond is recent volledig verbouwd en vernieuwd en straalt luxe, stijl en kwaliteit uit. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, zeer luxe woonkeuken met modern design (bouwjaar 2024). Hier vind je een royaal kook- én spoeleiland, een grote eettafel, een tv in de keuken en een Quooker. Ideaal voor koken, borrelen en dagelijks gemak. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en verbinden binnen en buiten met elkaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien is er in 2024 airconditioning in de woonkamer geplaatst, wat zorgt voor aangenaam comfort in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, die dankzij de stijlvolle glazen deuren prachtig kan worden afgesloten van de keuken. De moderne afwerking, de prettige lichtinval en de warme uitstraling maken deze ruimte bijzonder uitnodigend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studeren. De badkamer (bouwjaar 2012) is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een ligbad, toilet, wandradiator voor warme handdoeken én een aparte douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte. Perfect voor extra slaap-, werk- of hobbykamers. Buiten vind je nog meer praktische pluspunten: een aangebouwde garage én een aparte berging achter in de tuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Op het dak liggen maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Daarnaast is glasvezel aanwezig, waardoor snel internet gegarandeerd is. De woning is gebouwd in 2012 en is volledig voorbereid op modern, energiezuinig en comfortabel wonen. Kortom: aan het Koevinkje in Goorn vind je een plek om verliefd op te worden. Rustig, sfeervol, luxe, energiezuinig en ideaal voor jong en oud. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.