Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Koevinkje 21

1648EW De Goorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Braas & Partners B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Middenbeemster

Galería de fotos

Koevinkje 21 De Goorn
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Koevinkje in De Goorn voelt als thuiskomen in een rustige, groene woonomgeving waar natuur en comfort hand in hand gaan. De straatnaam alleen al roept een vriendelijk, bijna speels beeld op: het koevinkje is een kleine dagvlinder die zich thuis voelt in bloemrijke, rustige gebieden. En precies dat is wat deze plek uitstraalt. Een ontspannen sfeer waar het leven net een tandje langzamer mag gaan. De luxe 2/1-kapwoning aan het water maakt het geheel compleet. Vanuit de achtertuin kijk je uit over het kabbelende water, waar je op zomeravonden geniet van een prachtige zonsondergang of ontspant met een kop koffie op de steiger. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde loopt de woonkeuken naadloos over in de tuin aan het water, waardoor het binnen- en buitenleven op een heerlijke manier samensmelten. Voor de veiligheid van kinderen is er in de tuin een hek geplaatst, waardoor het water niet direct bereikbaar is. De ruime opzet van de wijk, de rust van de omgeving en het uitzicht zorgen voor een dagelijks vakantiegevoel. De woning ligt bovendien op een fijne, veilige plek in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het er heerlijk rustig is. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin: de ideale plek waar kinderen zorgeloos en plezierig buiten kunnen spelen. Een perfecte locatie voor gezinnen. Binnen is het minstens zo indrukwekkend. De begane grond is recent volledig verbouwd en vernieuwd en straalt luxe, stijl en kwaliteit uit. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle, zeer luxe woonkeuken met modern design (bouwjaar 2024). Hier vind je een royaal kook- én spoeleiland, een grote eettafel, een tv in de keuken en een Quooker. Ideaal voor koken, borrelen en dagelijks gemak. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en verbinden binnen en buiten met elkaar. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovendien is er in 2024 airconditioning in de woonkamer geplaatst, wat zorgt voor aangenaam comfort in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, die dankzij de stijlvolle glazen deuren prachtig kan worden afgesloten van de keuken. De moderne afwerking, de prettige lichtinval en de warme uitstraling maken deze ruimte bijzonder uitnodigend. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De kleinste slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, ideaal voor thuiswerken of studeren. De badkamer (bouwjaar 2012) is uitgerust met een modern wastafelmeubel, een ligbad, toilet, wandradiator voor warme handdoeken én een aparte douche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische technische ruimte. Perfect voor extra slaap-, werk- of hobbykamers. Buiten vind je nog meer praktische pluspunten: een aangebouwde garage én een aparte berging achter in de tuin, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. Op het dak liggen maar liefst 20 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Daarnaast is glasvezel aanwezig, waardoor snel internet gegarandeerd is. De woning is gebouwd in 2012 en is volledig voorbereid op modern, energiezuinig en comfortabel wonen. Kortom: aan het Koevinkje in Goorn vind je een plek om verliefd op te worden. Rustig, sfeervol, luxe, energiezuinig en ideaal voor jong en oud. Onze makelaars staan graag paraat om je rond te leiden in deze fraaie woning! Voor meer informatie en een goede indruk van de woning en de omgeving kijk je onze bezichtigingsvideo. Voor alle ins & outs kun je de brochure downloaden, hier tref je ook de lijst van roerende zaken en de vragenlijst van de woning. Tot snel! PS. Ons nieuwe aanbod als eerste zien? Volg ons dan op Social Media, dan zit je pas eersterangs in de markt! Ons werkgebied beslaat een groot gebied in Noord-Holland. Benieuwd wat jouw huidige woning waard is? Onze makelaars komen graag bij je langs voor een vrijblijvend verkoopgesprek met gratis waardebepaling! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1648

Mapas de Google

Mapa de De Goorn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Goorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Goorn. En 2025 había 3.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

3.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Goorn
Año Inhabitantes
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Goorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

722

Etiqueta C

382

Etiqueta B

270

Etiqueta D

97

Etiqueta A+

47

Etiqueta F

46

Etiqueta G

36

Etiqueta A++

28

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Goorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Goorn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Goorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Goorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in De Goorn

Ver más viviendas en este lugar.