Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Merelslag 59

1426BA de Hoef • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Merelslag 59 de Hoef
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een licht en verrassend ruim appartement op een prachtige plek - Merelslag 59 - De Hoef Dit goed onderhouden appartement uit 2002 is heerlijk licht, praktisch ingedeeld en voorzien van energielabel A. De ruime woonkamer met grote raampartijen en open keuken vormen samen een fijne leefruimte, met direct toegang tot het zonnige balkon waar je geniet van vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een aparte berging op de begane grond. De Merelslag ligt in het rustige en groene De Hoef, omringd door het uitgestrekte landschap van het Groene Hart. Hier woon je landelijk, met volop rust en natuur om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen in Mijdrecht en Uithoorn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Een ideale combinatie van ontspannen wonen en centrale ligging. Begane grond Via de entree op de begane grond kom je in een gezamenlijke hal met intercominstallatie en toegang tot je eigen berging. Eerste verdieping Een trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een groot raam en voldoende ruimte voor een bed en kast. De nette toiletruimte met fonteintje is apart gesitueerd. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en biedt een prettig uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde grenst de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon, die dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig is. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en radiator. In de inpandige berging tref je niet alleen de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Dankzij het raam heeft deze ruimte daglichttoetreding, waardoor deze ook uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. Een bijzonder praktisch ingedeeld appartement dus, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
229 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1426

Google Karten

Betrachten Sie de Hoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in de Hoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Hoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Hoef. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Hoef
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Hoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung A

63

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Hoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Hoef
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Hoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Hoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in de Hoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.