Direkt zum Inhalt
Logo von EKZ | Makelaars Uithoorn

Kromme Mijdrecht 39

1426AB de Hoef • Utrecht

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.363

Fotoalbum

Kromme Mijdrecht 39 de Hoef
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET FRAAI UITZICHT OVER DE KROMME MIJDRECHT EN DE POLDER Wonen op een unieke plek, waar u elke dag geniet van rust, ruimte en weids uitzicht. Deze vrijstaande woning (bouwjaar circa 2003) staat op een royaal perceel van 634 m² eigen grond, beschikt over een grote garage met eigen oprit en is altijd met liefde en zorg bewoond. Vanuit de woonkamer kijkt u zowel uit over de rivier de Kromme Mijdrecht als over de polder achter de woning – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de ruime entree met trapopgang, meterkast (8 groepen) en het toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is het hart van de woning en heeft dubbele openslaande deuren aan zowel de zijkant van de woning als aan de achterzijde ter plaatse van de eethoek. Vanuit de zithoek heeft u prachtig uitzicht over de rivier de Kromme Mijdrecht en vanuit de eethoek heeft u fraai uitzicht over de achtergelegen polder. De half open keuken in L-opstelling (zwart-wit) is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser en heteluchtoven en biedt toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook de masterbedroom en een complete badkamer met 2e wandcloset, hoekbad, douchecabine, decorradiator en wastafelmeubel. Door de afmetingen van de kamers én de indeling van de 1e verdieping kunt u er ook voor kiezen om boven te slapen en de grote (slaap)kamer op de begane grond bijvoorbeeld als werkkamer te gebruiken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de binnendoor naar de garage. De bijzonder ruime garage heeft, naast een elektrische roldeur met afstandsbediening, ook een separate loopdeur en is voorzien van verwarming en elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een Velux-dakraam, een zijraam en praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een Velux-dakraam, een zijraam en bergruimte. De derde slaapkamer is bijzonder ruim en heeft twee Velux-dakramen, twee zijramen en bergruimte. Verder is er een 2e badkamer met dakkapel, douchecabine en wastafel en een separaat 3e toilet. Bergzolder/vliering De bergzolder/vliering is via een vlizotrap bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De hoogte is circa 130 cm, de breedte circa 350 cm en dat over de gehele lengte van de woning. LOCATIE De Hoef is een charmant dorp midden in de Randstad, maar met de rust en charme van het buitenleven. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit over de rivier de Kromme Mijdrecht en aan de achterzijde over de weilanden. Toch liggen voorzieningen dichtbij: Mijdrecht en Uithoorn zijn snel bereikbaar en ook steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen op relatief korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand met grote garage én parkeerplaats op eigen terrein. • Het is relatief eenvoudig om extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. • Perceeloppervlakte 634 m² (eigen grond). • Gunstig gelegen op slechts 1,5 kilometer van het centrum van Uithoorn met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca en een bus en sneltramverbinding naar Station Zuid in Amsterdam. • Zowel de basisschool als het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand beschikbaar. • Woonkamer met dubbele openslaande deuren aan de zijkant én aan de achterzijde. • Kunststof kozijnen/ramen/deuren voorzien van dubbel glas. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Vrij uitzicht zowel aan de voor- als de achterzijde. • De woning is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. • Het aanwezige meubilair kan, indien gewenst, worden overgenomen. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website. Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto’s in full-screen en maak je alvast een digitale bezichtiging. Download de brochure en klik op de link!

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
634 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1426

Google Karten

Betrachten Sie de Hoef auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in de Hoef aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Hoef

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Hoef. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Hoef
Jahr Einwohner
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Hoef
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

72

Bezeichnung A

63

Bezeichnung B

60

Bezeichnung G

55

Bezeichnung D

44

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Hoef
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.510

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Hoef
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Hoef.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Hoef

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer Häuser in de Hoef

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.