Ir directamente al contenido
Logotipo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Kromme Mijdrecht 39

1426AB de Hoef • Utrecht

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.363

Galería de fotos

Kromme Mijdrecht 39 de Hoef
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET FRAAI UITZICHT OVER DE KROMME MIJDRECHT EN DE POLDER Wonen op een unieke plek, waar u elke dag geniet van rust, ruimte en weids uitzicht. Deze vrijstaande woning (bouwjaar circa 2003) staat op een royaal perceel van 634 m² eigen grond, beschikt over een grote garage met eigen oprit en is altijd met liefde en zorg bewoond. Vanuit de woonkamer kijkt u zowel uit over de rivier de Kromme Mijdrecht als over de polder achter de woning – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de ruime entree met trapopgang, meterkast (8 groepen) en het toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is het hart van de woning en heeft dubbele openslaande deuren aan zowel de zijkant van de woning als aan de achterzijde ter plaatse van de eethoek. Vanuit de zithoek heeft u prachtig uitzicht over de rivier de Kromme Mijdrecht en vanuit de eethoek heeft u fraai uitzicht over de achtergelegen polder. De half open keuken in L-opstelling (zwart-wit) is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser en heteluchtoven en biedt toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook de masterbedroom en een complete badkamer met 2e wandcloset, hoekbad, douchecabine, decorradiator en wastafelmeubel. Door de afmetingen van de kamers én de indeling van de 1e verdieping kunt u er ook voor kiezen om boven te slapen en de grote (slaap)kamer op de begane grond bijvoorbeeld als werkkamer te gebruiken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de binnendoor naar de garage. De bijzonder ruime garage heeft, naast een elektrische roldeur met afstandsbediening, ook een separate loopdeur en is voorzien van verwarming en elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een Velux-dakraam, een zijraam en praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een Velux-dakraam, een zijraam en bergruimte. De derde slaapkamer is bijzonder ruim en heeft twee Velux-dakramen, twee zijramen en bergruimte. Verder is er een 2e badkamer met dakkapel, douchecabine en wastafel en een separaat 3e toilet. Bergzolder/vliering De bergzolder/vliering is via een vlizotrap bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De hoogte is circa 130 cm, de breedte circa 350 cm en dat over de gehele lengte van de woning. LOCATIE De Hoef is een charmant dorp midden in de Randstad, maar met de rust en charme van het buitenleven. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit over de rivier de Kromme Mijdrecht en aan de achterzijde over de weilanden. Toch liggen voorzieningen dichtbij: Mijdrecht en Uithoorn zijn snel bereikbaar en ook steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen op relatief korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand met grote garage én parkeerplaats op eigen terrein. • Het is relatief eenvoudig om extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. • Perceeloppervlakte 634 m² (eigen grond). • Gunstig gelegen op slechts 1,5 kilometer van het centrum van Uithoorn met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca en een bus en sneltramverbinding naar Station Zuid in Amsterdam. • Zowel de basisschool als het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand beschikbaar. • Woonkamer met dubbele openslaande deuren aan de zijkant én aan de achterzijde. • Kunststof kozijnen/ramen/deuren voorzien van dubbel glas. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Vrij uitzicht zowel aan de voor- als de achterzijde. • De woning is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. • Het aanwezige meubilair kan, indien gewenst, worden overgenomen. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website. Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto’s in full-screen en maak je alvast een digitale bezichtiging. Download de brochure en klik op de link!

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
634 m²
Contenido
730 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1426

Mapas de Google

Ver de Hoef en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en de Hoef

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Hoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Hoef. En 2025 había 860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Hoef
Año Inhabitantes
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Hoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

72

Etiqueta A

63

Etiqueta B

60

Etiqueta G

55

Etiqueta D

44

Etiqueta F

30

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Hoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.510

Appartement

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Hoef
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Hoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Hoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer viviendas in de Hoef

Ver más viviendas en este lugar.