Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Merelslag 59

1426BA de Hoef • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wilnis

Galería de fotos

Merelslag 59 de Hoef
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een licht en verrassend ruim appartement op een prachtige plek - Merelslag 59 - De Hoef Dit goed onderhouden appartement uit 2002 is heerlijk licht, praktisch ingedeeld en voorzien van energielabel A. De ruime woonkamer met grote raampartijen en open keuken vormen samen een fijne leefruimte, met direct toegang tot het zonnige balkon waar je geniet van vrij uitzicht. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een aparte berging op de begane grond. De Merelslag ligt in het rustige en groene De Hoef, omringd door het uitgestrekte landschap van het Groene Hart. Hier woon je landelijk, met volop rust en natuur om je heen, maar toch op korte afstand van voorzieningen in Mijdrecht en Uithoorn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Een ideale combinatie van ontspannen wonen en centrale ligging. Begane grond Via de entree op de begane grond kom je in een gezamenlijke hal met intercominstallatie en toegang tot je eigen berging. Eerste verdieping Een trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je binnenkomt in een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een groot raam en voldoende ruimte voor een bed en kast. De nette toiletruimte met fonteintje is apart gesitueerd. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en biedt een prettig uitzicht over de groene omgeving. Aan de achterzijde grenst de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon, die dankzij de ligging op het zuiden heerlijk zonnig is. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel en radiator. In de inpandige berging tref je niet alleen de aansluitingen voor de wasmachine en droger, maar ook de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Dankzij het raam heeft deze ruimte daglichttoetreding, waardoor deze ook uitstekend dienst kan doen als werkplek of hobbyruimte. Een bijzonder praktisch ingedeeld appartement dus, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
229 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28c (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1426

Mapas de Google

Ver de Hoef en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en de Hoef

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Hoef

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Hoef. En 2025 había 860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 613.000.

Inhabitantes

860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 613.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Hoef
Año Inhabitantes
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in de Hoef
Año Promedio WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Nivel académico

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

72

Etiqueta A

63

Etiqueta B

60

Etiqueta G

55

Etiqueta D

44

Etiqueta F

30

Etiqueta E

14

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Hoef
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.740

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.510

Appartement

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Hoef
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Hoef.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Hoef

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer viviendas in de Hoef

Ver más viviendas en este lugar.