Aller directement au contenu
Logo de EKZ | Makelaars Uithoorn

Kromme Mijdrecht 39

1426AB de Hoef • Utrecht

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.363

Galerie de photos

Kromme Mijdrecht 39 de Hoef
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET FRAAI UITZICHT OVER DE KROMME MIJDRECHT EN DE POLDER Wonen op een unieke plek, waar u elke dag geniet van rust, ruimte en weids uitzicht. Deze vrijstaande woning (bouwjaar circa 2003) staat op een royaal perceel van 634 m² eigen grond, beschikt over een grote garage met eigen oprit en is altijd met liefde en zorg bewoond. Vanuit de woonkamer kijkt u zowel uit over de rivier de Kromme Mijdrecht als over de polder achter de woning – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. INDELING Begane grond Via de voortuin bereikt u de ruime entree met trapopgang, meterkast (8 groepen) en het toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is het hart van de woning en heeft dubbele openslaande deuren aan zowel de zijkant van de woning als aan de achterzijde ter plaatse van de eethoek. Vanuit de zithoek heeft u prachtig uitzicht over de rivier de Kromme Mijdrecht en vanuit de eethoek heeft u fraai uitzicht over de achtergelegen polder. De half open keuken in L-opstelling (zwart-wit) is voorzien van een koelkast, vriezer, gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser en heteluchtoven en biedt toegang tot de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich ook de masterbedroom en een complete badkamer met 2e wandcloset, hoekbad, douchecabine, decorradiator en wastafelmeubel. Door de afmetingen van de kamers én de indeling van de 1e verdieping kunt u er ook voor kiezen om boven te slapen en de grote (slaap)kamer op de begane grond bijvoorbeeld als werkkamer te gebruiken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de binnendoor naar de garage. De bijzonder ruime garage heeft, naast een elektrische roldeur met afstandsbediening, ook een separate loopdeur en is voorzien van verwarming en elektra. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een Velux-dakraam, een zijraam en praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een Velux-dakraam, een zijraam en bergruimte. De derde slaapkamer is bijzonder ruim en heeft twee Velux-dakramen, twee zijramen en bergruimte. Verder is er een 2e badkamer met dakkapel, douchecabine en wastafel en een separaat 3e toilet. Bergzolder/vliering De bergzolder/vliering is via een vlizotrap bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De hoogte is circa 130 cm, de breedte circa 350 cm en dat over de gehele lengte van de woning. LOCATIE De Hoef is een charmant dorp midden in de Randstad, maar met de rust en charme van het buitenleven. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit over de rivier de Kromme Mijdrecht en aan de achterzijde over de weilanden. Toch liggen voorzieningen dichtbij: Mijdrecht en Uithoorn zijn snel bereikbaar en ook steden als Amsterdam, Utrecht en Schiphol liggen op relatief korte afstand. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand met grote garage én parkeerplaats op eigen terrein. • Het is relatief eenvoudig om extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. • Perceeloppervlakte 634 m² (eigen grond). • Gunstig gelegen op slechts 1,5 kilometer van het centrum van Uithoorn met al haar voorzieningen zoals winkels, horeca en een bus en sneltramverbinding naar Station Zuid in Amsterdam. • Zowel de basisschool als het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand beschikbaar. • Woonkamer met dubbele openslaande deuren aan de zijkant én aan de achterzijde. • Kunststof kozijnen/ramen/deuren voorzien van dubbel glas. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Vrij uitzicht zowel aan de voor- als de achterzijde. • De woning is altijd met zorg en aandacht bewoond en onderhouden. • Het aanwezige meubilair kan, indien gewenst, worden overgenomen. OPLEVERING In overleg. De woning heeft een eigen website. Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto’s in full-screen en maak je alvast een digitale bezichtiging. Download de brochure en klik op de link!

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
634 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1426

Google Maps

Voir de Hoef sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans de Hoef

Chiffres de logement et de quartier dans de Hoef

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Hoef. En 2025 waren er 860 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Inwoners

860

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Hoef
Année Inwoners
2021 885
2022 895
2023 890
2024 895
2025 860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Hoef
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 449.000
2022 EUR 499.000
2023 EUR 580.000
2024 EUR 571.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 85 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 305

Niveau d'enseignement

Hoger

210

Praktisch

190

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

760

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 174
Twee-onder-één-kap woningen 60

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 13
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

72

Étiquette A

63

Étiquette B

60

Étiquette G

55

Étiquette D

44

Étiquette F

30

Étiquette E

14

Étiquette A+++

9

Étiquette A+

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Hoef
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.500
2021 1.860 3.740
2022 1.440 3.530
2023 1.200 3.420
2024 1.150 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.950

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.740

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.510

Appartement

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.030

Activité dans de Hoef (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Hoef
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Hoef.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Hoef

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Hoef?

de Hoef telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Hoef is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Hoef ligt rond € 40.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Hoef?

In de Hoef komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 174 woningen.

Meer maisons in de Hoef

Voir plus d'habitations dans cette ville.