Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Watermunt 15

1796BN De Koog • Noord-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Watermunt 15 De Koog
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning met royale tuin in een geliefde woonwijk van De Koog. Deze verrassend ruime woning is uitermate geschikt voor een B&B of mantelzorg. Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een praktische kastenwand met stijlvolle louvredeuren. Via de trapopgang aan de achterzijde van de woning bereikt u de verdieping van de aanbouw met de opstelplaats voor de cv-ketel, een ruimte met wastafelmeubel en een kleine ruimte welke geschikt is voor de computer. Indeling Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met toegang tot kleine kamer, toilet, open trapopgang en doorloop naar de half open keuken met aansluitend de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mooie donker grijze plavuizen. Via de hal heeft u toegang tot het toilet en een kleine kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitermate geschikt voor een kantoor of wasruimte. De ruime woonkamer heeft een laminaat vloer en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Vanuit de hal komt u in de nette luxe greep loze keuken welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, volautomatisch koffiezetapparaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via de keuken is de hal bereikbaar van de (mogelijke) kangoeroe woning met toegang tot de badkamer, souterrain, slaapkamer en doorloop naar de tuin. In de hal bevinden zich tevens 2 royale voorraadkasten, de trapopgang naar de eerste verdieping van het achterliggende gedeelte en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De ruime souterrain is gesitueerd onder de trap en bereikbaar via de hal. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met matglazen wand en een zwevend toilet. Eerste verdieping Via de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de verdieping van het woonhuis. Loopt u even mee naar boven? Hier treft u aan de badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte, 4 slaapkamers waarvan een met een kitchenette en twee kamers hebben een eigen wastafel. De kamers zijn licht, verzorgd en beschikken over prettige raampartijen. badkamer is functioneel en netjes uitgevoerd met een douche, afgeschermd met matglazen wand, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de zolder verdieping waar zich nog 2 keurige slaapkamers bevinden, beide voorzien van een eigen wastafel. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv ketel. Tuin De prachtig verzorgde omsloten tuin is voorzien van een keurige grasmat en heeft diverse gezellige zitjes. De tuin heeft een poort aan de achterzijde en beschikt tevens over een tuinhuis. Gezellig privé terras bij het tuinhuisje. Een prettig vrijstaand woonhuis op een fijne en rustige locatie in De Koog, maar wel op loopafstand naar het centrum, het Dennenbos of het Noordzeestrand! Bijzonderheden Deze woning is mogelijk geschikt voor mantelzorg/kangoeroewoning of B&B.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
12 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
626 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.