Jump to content
Logo of VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Watermunt 15

1796BN De Koog • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Den Burg

Photo Gallery

Watermunt 15 De Koog
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning met royale tuin in een geliefde woonwijk van De Koog. Deze verrassend ruime woning is uitermate geschikt voor een B&B of mantelzorg. Voldoende parkeer gelegenheid op eigen terrein. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en een praktische kastenwand met stijlvolle louvredeuren. Via de trapopgang aan de achterzijde van de woning bereikt u de verdieping van de aanbouw met de opstelplaats voor de cv-ketel, een ruimte met wastafelmeubel en een kleine ruimte welke geschikt is voor de computer. Indeling Bij binnenkomst in de woning komt u in de ruime hal met toegang tot kleine kamer, toilet, open trapopgang en doorloop naar de half open keuken met aansluitend de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een mooie donker grijze plavuizen. Via de hal heeft u toegang tot het toilet en een kleine kamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is uitermate geschikt voor een kantoor of wasruimte. De ruime woonkamer heeft een laminaat vloer en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Vanuit de hal komt u in de nette luxe greep loze keuken welke voorzien is van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, combimagnetron, volautomatisch koffiezetapparaat, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via de keuken is de hal bereikbaar van de (mogelijke) kangoeroe woning met toegang tot de badkamer, souterrain, slaapkamer en doorloop naar de tuin. In de hal bevinden zich tevens 2 royale voorraadkasten, de trapopgang naar de eerste verdieping van het achterliggende gedeelte en de opstelplaats voor wasmachine en droger. De ruime souterrain is gesitueerd onder de trap en bereikbaar via de hal. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met matglazen wand en een zwevend toilet. Eerste verdieping Via de hal aan de voorzijde van de woning bereikt u de verdieping van het woonhuis. Loopt u even mee naar boven? Hier treft u aan de badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte, 4 slaapkamers waarvan een met een kitchenette en twee kamers hebben een eigen wastafel. De kamers zijn licht, verzorgd en beschikken over prettige raampartijen. badkamer is functioneel en netjes uitgevoerd met een douche, afgeschermd met matglazen wand, wastafel en een toilet. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de zolder verdieping waar zich nog 2 keurige slaapkamers bevinden, beide voorzien van een eigen wastafel. Hier is tevens de opstelplaats voor de cv ketel. Tuin De prachtig verzorgde omsloten tuin is voorzien van een keurige grasmat en heeft diverse gezellige zitjes. De tuin heeft een poort aan de achterzijde en beschikt tevens over een tuinhuis. Gezellig privé terras bij het tuinhuisje. Een prettig vrijstaand woonhuis op een fijne en rustige locatie in De Koog, maar wel op loopafstand naar het centrum, het Dennenbos of het Noordzeestrand! Bijzonderheden Deze woning is mogelijk geschikt voor mantelzorg/kangoeroewoning of B&B.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
12 bedrooms

Areas and volumes

Living area
182 m²
Content
626 m³

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
B

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
23-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.