Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaardij

Kikkertsveldweg 1

7782SV De Krim • Overijssel

Verkauft

€ 730.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 746.450

Kaufpreis /m²: € 2.409

Fotoalbum

Kikkertsveldweg 1 De Krim
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en karakter. Of je nu droomt van een eigen paardenweide, een atelier aan huis of gewoon een plek waar je écht tot rust komt—Kikkertsveldweg 1 biedt het allemaal. Wij nodigen je graag uit in deze karakteristieke maar bovenal duurzame woonboerderij midden in het open veld en nabij natuurgebieden en met een zeer rijk uitzicht van ca. 2 km over de landerijen. Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van de Krim en heeft een perceelsoppervlakte van ruim 6.000 m². De woning is gebouwd in de jaren '30 en heeft in 2009/2010 een zeer grondige renovatie ondergaan, waarbij o.a. het dak is vervangen, grotendeels alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing, er is muur- en vloerisolatie toegepast en de fundering van de woning is ge-upgrade met stalen palen. In 2024 zijn er nog elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht aan de woning. Er is een cv-installatie uit 2015 aanwezig in de woning en vloerverwarming. Middels een elektrische boiler wordt het warm water geregeld. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte en garderobekast welke voorzien is van de kruipluik. De moderne U-vormige keuken dateert uit 2022 en is voorzien van inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. In de keuken zijn o.a. nog vaste provisiekasten aanwezig en de koelkast opstelling. Van hieruit is de eetkamer en suite bereikbaar met prachtig uitzicht over de weilanden. De aangrenzende woonkamer met bibliotheek/ werkkamer wordt ontsloten door suite deuren met glas in lood. Deze ruimte wordt verwarmd middels een houtkachel en een airco unit. Vanuit de tussenhal zijn er 3 ruime slaapkamers bereikbaar allen met een wastafelaansluiting. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco unit en heeft een eigen kleedkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Het toilet in de badkamer is voorzien van een geïntegreerd reinigingssysteem. Het achterhuis is bereikbaar vanuit de tussenhal en de centrale hal. In het achterhuis is een open verbinding aanwezig met de zeer ruime zolderberging onder de houten gebinten en gordingen kapconstructie. Het achterhuis heeft een zeer royale berging en een naastgelegen garage ruimte met smeerput en elektrische overheaddeur. Er is een bijkeuken annex wasruimte aanwezig en de opstelplaats voor de cv-installatie en boiler. Het achterhuis heeft een betonnen vloer, kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Bijgebouwen en tuin: Naast de woning is een prachtige kas met elektrische overheaddeur en schuifdeuren aan de voorzijde gerealiseerd. Deze kas heeft een glazen dak voorzien van geïntegreerde zonnepanelen, 20 stuks in totaal. In de kas ligt een stelcon betonvloer, waardoor deze ruimte uitermate geschikt is voor diverse doeleinden. Op het erf is een dubbele carport aanwezig en erfverharding met grind en straatwerk. De houtopslag in de tuin ligt verscholen onder bomen aan de rand van de bostuin. De tuin wordt beregend middels een bronpomp systeem in de tuin waar alle tappunten van de tuin op aangesloten zijn. Het erf wordt omsloten door een groene wal met betonnen keerwanden ter afscheiding van de entree naar het erf, hierdoor wordt de ultieme privacy gegarandeerd. De bosrijke tuin biedt veel schaduw en een mooie rustige wandelroute door eigen tuin. Op het erf zijn diverse terrassen aanwezig. Door de prachtige ligging te midden van de landerijen bent u gegarandeerd van elk jaar een 'nieuwe' tuin rondom. De woning ligt op een prachtige locatie met goede verbindingen naar Hardenberg, Coevorden, Slagharen en Gramsbergen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - De kas heeft een eigen meterkast met krachtstroom; - Bronpompsysteem van ongeveer 16 mtr. diep; - Grotendeels alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren; - 20 zonnepanelen (2023); - Cv en vloerverwarming aanwezig, echter buiten gebruik; - Keuken (2022) nagenoeg nooit gebruikt; - Aanvaarding: in overleg maar kan op relatief korte termijn. Bent u op zoek naar een vrijstaande verduurzaamde woonboerderij en de ultieme vorm van privacy en een fenomenaal uitzicht, dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
303 m²
Fläche des Grundstücks
6030 m²
Inhalt
1483 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Externe Berghalle
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7782

Google Karten

Karte von De Krim

Entdecken Sie, wo Makler in De Krim aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Krim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Krim. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Krim
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Krim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

231

Bezeichnung G

179

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

91

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Krim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Krim
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Krim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Krim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer Häuser in De Krim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.