Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaardij

Posthoornweg 54

7781PK De Krim • Overijssel

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 1.437

Fotoalbum

Posthoornweg 54 De Krim
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u genieten van een rustgevende ambiance en wonen in het landelijk gebied met betoverend uitzichten in een woonboerderij met alle luxe en gemakken die u zich wenst, dan nodigen wij u graag uit aan de Posthoornweg 54 in De Krim. Deze woonboerderij is multifunctioneel ingericht waardoor het zich perfect leent voor bedrijf/kantoor aan huis of voor een B&B locatie. De woning is gebouwd omstreeks 1915 en doorlopend gerenoveerd, waarbij in 2020 een algehele renovatie en update van de woonboerderij heeft plaatsgevonden. Het woongedeelte is volledig gelijkvloers, waarbij in 2020 kozijnen zijn vervangen en voorzien HR++ beglazing, dak-/muur- en vloerisolatie is aangebracht en alles in en rondom de woning de laatste jaren ook doorlopend is geschilderd. Dit alles maakt dat deze prachtige woonboerderij is voorzien van een energielabel A. De woning ligt aan het water, aan een rustige weg en op korte afstand van De Krim. Door de ligging bent u zo in het landelijk gebied wat ideaal is voor rustige wandelingen, fietstochten en andere buitenactiviteiten. In de nabije omgeving van de woning vind je lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het leven hier buitengewoon comfortabel maakt. Indeling: Begane grond: Hal/entree (noordoost zijde) met bijkeuken functie en opstelplaats voor de cv-installatie (2020), sfeervolle woonkeuken met moderne keukeninrichting, o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, aangrenzend ligt de prachtige lichte woonkamer met mooie gedetailleerde hoge plafonds en een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer komt u in de hoofdentree met karakteristieke voordeur, een garderobenis en toiletruimte, vanuit deze hal zijn aansluitend 3 slaapkamers bereikbaar alsmede een luxe badkamer met o.a. ligbad (whirlpool/jetsets), wastafel meubel en douchehoek. Vanuit de hoofdslaapkamer is ook de badkamer binnendoor bereikbaar. Bedrijfsgedeelte: Vanuit deze hal komt u in een tussenhal met vaste kasten. Deze tussenhal verleent binnendoor toegang tot de achtergelegen bedrijfs-/kantoorruimte. Middels 2 vaste trappen in deze moderne ruimtes is de verdieping bereikbaar in het achterhuis, welke dienst doet als kantoorruimte. Ook deze afdeling in de boerderij is zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt en ingericht, waarbij met oog voor detail is gekeken naar de inrichting. De showroomruimte heeft prachtige openslaande tuindeuren naar de achtertuin, waardoor deze ruimte ook prima ingericht kan worden als extra leefruimte. Woonruimte 2 54i (B&B): In het achterhuis van de woonboerderij is een prachtige moderne luxe wooneenheid gerealiseerd, welke uitermate geschikt is als B&B ruimte, of mantelzorg woning. Dit woongedeelte is eveneens voorzien van een prachtige keukeninrichting en woonkamer, een eigen moderne badkamer en toiletruimte. De eigen entree met oprit aan de westzijde van de boerderij maken deze ruimte uitermate geschikt als vakantiewoning. Aan de achterzijde van de woning ligt nog een zeer royale bijkeuken met achter entree, welke tevens dienst doet als wasruimte. Bijgebouwen: Achter de woonboerderij is een zeer ruime garage- annex opslagruimte gesitueerd, voorzien van een elektrische overheaddeur en een naastgelegen carport voor meerdere auto's. Ook de garageruimte zelf biedt aan meerdere auto's of als opslag voor caravan of camper. De achtergelegen houten bergruimte is nog redelijk origineel en wordt thans gebruikt als houtopslag. Naast de woonboerderij ligt tevens nog een zeer ruime loods ruimte, welke thans wordt gebruikt voor opslag en is voorzien van zeer sterke bergstellingen. Deze ruimte is afgewerkt met isolerende en windwerende folie aan de binnenzijde waardoor er een relatief goed geïsoleerde loods is ontstaan. Tuin en omliggend erf: Het geheel is gelegen op een perceelsoppervlakte van 3.790 m² eigen grond, met aan de achterzijde grenzend aan een mooi open veld met prachtig uitzicht. De tuin is keurig en passend in de stijl van de boerderij aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning heeft twee separate oprijmogelijkheden waardoor inwoning, mantelzorg of vakantiewoning functionaliteiten allemaal tot de mogelijkheden behoren. Bijzonderheden: - Prachtige raamluiken aan de voorzijde van de woning te zonwering; - Energielabel A; - 2020: algehele renovatie; - 2 cv installaties (2020); - Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte aanwezig; - Extra wooneenheid met vele luxe elementen gerealiseerd; - Aanvaarding: medio 2e kwartaal 2026. Mis deze kans niet om dit prachtige, volledig uitgeruste en perfect onderhouden huis te bezichtigen. U zult genieten van de rustige, landelijke sfeer en de luxe faciliteiten die deze woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
553 m²
Fläche des Grundstücks
3740 m²
Inhalt
2423 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Externe Berghalle
363 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7781

Google Karten

Karte von De Krim

Entdecken Sie, wo Makler in De Krim aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Krim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Krim. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Krim
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Krim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

231

Bezeichnung G

179

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

91

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Krim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Krim
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Krim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Krim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer Häuser in De Krim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.