Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Irislaan 8

1424CL De Kwakel • Noord-Holland

Verkauft

€ 548.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 560.810

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Irislaan 8 De Kwakel
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze prachtig uitgebouwde gezinswoning aan de rustige en groene Irislaan in De Kwakel en laat je meteen verrassen door de overvloed aan ruimte en het warme, natuurlijke licht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De moderne keuken uit 2022 is een echte blikvanger en is ideaal om culinaire creaties te maken, gezellig te borrelen met vrienden of samen te genieten van een goed diner. De onlangs vernieuwde badkamer (2023) straalt rust en luxe uit en biedt een heerlijke plek om tot ontspanning te komen na een drukke dag. Met drie royale slaapkamers en een open zolder die eenvoudig kan worden ingedeeld met één of twee extra kamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin van elke samenstelling. Het geheel is volledig afgewerkt met sfeervolle laminaatvloeren en is voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor je comfortabel én duurzaam woont. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Deze woning biedt een unieke mix van ruimte, licht, comfort en een kindvriendelijke, groene omgeving. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je je hier thuis – een plek waar leven, genieten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Laten we eens binnenkijken! Achter de nette gevel gaat een verrassend ruime en goed ingedeelde woning schuil, waar alles tot in de puntjes is verzorgd. BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met volop plek voor een garderobe. Hier vind je de trapopgang, een diepe trapkast met handige bergruimte voor voorraad of schoonmaakspullen, de vernieuwde meterkast (2022) en een modern toilet met fontein. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw, terwijl de deur naar de achtertuin zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken (vernieuwd in 2022) in een praktische U-opstelling, met volop kast- en lade­ruimte. Hier kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen: de keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De sfeervolle planken met verlichting boven het werkblad maken het geheel stijlvol en eigentijds. Het geheel is perfect op maat geplaatst met bijzonder goede ergonomie en heeft de sfeer van de keuken in een erker. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een prettige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen een kleine slaapkamer, perfect als kinderkamer of werkkamer, en de royale hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De ruime badkamer (vernieuwd in 2023) is modern en smaakvol afgewerkt, voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergkast, toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een hoge, open ruimte met maar liefst drie nieuwe kunststof dakramen, waarvan twee met horren en het raam aan de achterzijde bovendien met zonwering aan de buitenzijde. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een vaste kast, extra bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling. Dankzij de royale hoogte en indelingsmogelijkheden kun je hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers creëren. TUIN De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden, met elektrisch zonnescherm, tuinverlichting, een praktische berging en achterom, is dit de ideale tuin om van het buitenleven te genieten – van een kop koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue in de avondzon. De diepe achtertuin is een echte zonovergoten oase: perfect om te ontspannen, te spelen met de kinderen of een diner onder de sterren te organiseren. Voor gezinnen is de ligging ideaal: op korte loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en diverse speelplekken, waaronder het avontuurlijke Egeltjesbos. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de gezellige winkels in het centrum. De combinatie van rust en groen in de directe omgeving maakt deze plek extra aantrekkelijk. Begin je dag met een wandeling door het Egeltjesbos of geniet van een fietstocht door de schilderachtige omgeving. Voor waterliefhebbers liggen de Westeinderplassen, inclusief het surfeiland, op slechts 3 kilometer afstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het treinstation bevindt zich op circa 8 kilometer. PLUSPUNTEN + Uitgebouwde, lichte woonkamer + Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur + Nieuwe badkamer (2023) + Drie slaapkamers + ruime zolder (extra kamers mogelijk) + Twaalf zonnepanelen – energiezuinig + Zonnige tuin op het zuiden (2023 aangelegd) + Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) + Rustige, kindvriendelijke ligging + Alles dichtbij: scholen, winkels & het Egeltjesbos Hier vind je alles wat een echt thuis compleet maakt: ruimte, licht, comfort en een fijne, groene omgeving. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten en herinneringen maken. Deze woning is tot in detail verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een heerlijk huis met alles erop en eraan. Wonen in De Kwakel – landelijk, levendig en centraal De Kwakel is een charmant dorp in de gemeente Uithoorn, waar het landelijke karakter en de gemoedelijke dorpssfeer hand in hand gaan met de nabijheid van de Randstad. Omringd door uitgestrekte weilanden, water en groen biedt De Kwakel een heerlijk rustige woonomgeving, zonder dat u ver weg bent van de stad. Binnen enkele minuten bereikt u Amstelveen, Aalsmeer of Uithoorn, en ook Amsterdam en Schiphol liggen op korte afstand. Het dorp heeft een sterk gevoel van saamhorigheid en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs, een basisschool, een supermarkt, gezellige cafés en restaurants – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De karakteristieke lintbebouwing, de schilderachtige bruggetjes over de watergangen en de nabijheid van de Westeinderplassen geven De Kwakel een authentiek Hollandse uitstraling. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en varen. Met het Groene Hart om de hoek geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl u profiteert van de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen van de omliggende plaatsen. Kortom: De Kwakel biedt het beste van twee werelden – landelijk wonen met stedelijke gemakken dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.