Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Irislaan 8

1424CL De Kwakel • Noord-Holland

Sold

€ 548.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 560.810

Purchase price /m²: € 4.314

Photo Gallery

Irislaan 8 De Kwakel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze prachtig uitgebouwde gezinswoning aan de rustige en groene Irislaan in De Kwakel en laat je meteen verrassen door de overvloed aan ruimte en het warme, natuurlijke licht dat door de grote raampartijen naar binnen stroomt. De moderne keuken uit 2022 is een echte blikvanger en is ideaal om culinaire creaties te maken, gezellig te borrelen met vrienden of samen te genieten van een goed diner. De onlangs vernieuwde badkamer (2023) straalt rust en luxe uit en biedt een heerlijke plek om tot ontspanning te komen na een drukke dag. Met drie royale slaapkamers en een open zolder die eenvoudig kan worden ingedeeld met één of twee extra kamers, biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin van elke samenstelling. Het geheel is volledig afgewerkt met sfeervolle laminaatvloeren en is voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor je comfortabel én duurzaam woont. Daarnaast biedt de woning parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Deze woning biedt een unieke mix van ruimte, licht, comfort en een kindvriendelijke, groene omgeving. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je je hier thuis – een plek waar leven, genieten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Laten we eens binnenkijken! Achter de nette gevel gaat een verrassend ruime en goed ingedeelde woning schuil, waar alles tot in de puntjes is verzorgd. BEGANE GROND Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met volop plek voor een garderobe. Hier vind je de trapopgang, een diepe trapkast met handige bergruimte voor voorraad of schoonmaakspullen, de vernieuwde meterkast (2022) en een modern toilet met fontein. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw, terwijl de deur naar de achtertuin zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken (vernieuwd in 2022) in een praktische U-opstelling, met volop kast- en lade­ruimte. Hier kunnen kookliefhebbers hun hart ophalen: de keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. De sfeervolle planken met verlichting boven het werkblad maken het geheel stijlvol en eigentijds. Het geheel is perfect op maat geplaatst met bijzonder goede ergonomie en heeft de sfeer van de keuken in een erker. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een prettige overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen een kleine slaapkamer, perfect als kinderkamer of werkkamer, en de royale hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De ruime badkamer (vernieuwd in 2023) is modern en smaakvol afgewerkt, voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegelkast en extra opbergkast, toilet en handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een hoge, open ruimte met maar liefst drie nieuwe kunststof dakramen, waarvan twee met horren en het raam aan de achterzijde bovendien met zonwering aan de buitenzijde. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, een vaste kast, extra bergruimte achter de knieschotten en de cv-opstelling. Dankzij de royale hoogte en indelingsmogelijkheden kun je hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers creëren. TUIN De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen op het zuiden, met elektrisch zonnescherm, tuinverlichting, een praktische berging en achterom, is dit de ideale tuin om van het buitenleven te genieten – van een kop koffie in de ochtend tot een gezellige barbecue in de avondzon. De diepe achtertuin is een echte zonovergoten oase: perfect om te ontspannen, te spelen met de kinderen of een diner onder de sterren te organiseren. Voor gezinnen is de ligging ideaal: op korte loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang en diverse speelplekken, waaronder het avontuurlijke Egeltjesbos. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar de gezellige winkels in het centrum. De combinatie van rust en groen in de directe omgeving maakt deze plek extra aantrekkelijk. Begin je dag met een wandeling door het Egeltjesbos of geniet van een fietstocht door de schilderachtige omgeving. Voor waterliefhebbers liggen de Westeinderplassen, inclusief het surfeiland, op slechts 3 kilometer afstand. Uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en het treinstation bevindt zich op circa 8 kilometer. PLUSPUNTEN + Uitgebouwde, lichte woonkamer + Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur + Nieuwe badkamer (2023) + Drie slaapkamers + ruime zolder (extra kamers mogelijk) + Twaalf zonnepanelen – energiezuinig + Zonnige tuin op het zuiden (2023 aangelegd) + Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) + Rustige, kindvriendelijke ligging + Alles dichtbij: scholen, winkels & het Egeltjesbos Hier vind je alles wat een echt thuis compleet maakt: ruimte, licht, comfort en een fijne, groene omgeving. Een plek waar je kunt ontspannen, genieten en herinneringen maken. Deze woning is tot in detail verzorgd en klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een heerlijk huis met alles erop en eraan. Wonen in De Kwakel – landelijk, levendig en centraal De Kwakel is een charmant dorp in de gemeente Uithoorn, waar het landelijke karakter en de gemoedelijke dorpssfeer hand in hand gaan met de nabijheid van de Randstad. Omringd door uitgestrekte weilanden, water en groen biedt De Kwakel een heerlijk rustige woonomgeving, zonder dat u ver weg bent van de stad. Binnen enkele minuten bereikt u Amstelveen, Aalsmeer of Uithoorn, en ook Amsterdam en Schiphol liggen op korte afstand. Het dorp heeft een sterk gevoel van saamhorigheid en een actief verenigingsleven. Er zijn diverse sportclubs, een basisschool, een supermarkt, gezellige cafés en restaurants – alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De karakteristieke lintbebouwing, de schilderachtige bruggetjes over de watergangen en de nabijheid van de Westeinderplassen geven De Kwakel een authentiek Hollandse uitstraling. De omgeving nodigt uit tot fietsen, wandelen en varen. Met het Groene Hart om de hoek geniet u dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl u profiteert van de uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen van de omliggende plaatsen. Kortom: De Kwakel biedt het beste van twee werelden – landelijk wonen met stedelijke gemakken dichtbij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 548.000

Cost of copper (estimated): € 12.810

2% transfer tax (€ 10.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 560.810

3,04%

Yearly

%

€ 27.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 548.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
148 m²
Content
392 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1424

Google Maps

De Kwakel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in De Kwakel

Residential and neighborhood statistics in De Kwakel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Kwakel. In 2025 were there 5.081 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.668.

Residents

5.081

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 480.668

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.583

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Kwakel
Year Residents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Kwakel
Year Average WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Education level

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origin of residents (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

489

Label B

324

Label A+++

197

Label D

141

Label G

104

Label E

88

Label F

83

Label A+

50

Label A++++

12

Label A++

9

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Kwakel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Electricity: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Electricity: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Electricity: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Electricity: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Electricity: 3.696

Business activity in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Total number of company establishments: 980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Kwakel
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Kwakel.

Frequently asked questions about living in De Kwakel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer houses in De Kwakel

View more homes in this location.