Direkt zum Inhalt
Logo von FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Pastoor C. Vasselaan 9

1424SL De Kwakel • Noord-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Pastoor C. Vasselaan 9 De Kwakel

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS OP ZATERDAG 20 JUNI VAN 11.00 – 15.00 UUR Yes, deze charmante, recente (2015) uitgebouwde woning in jaren ’30 stijl is zeker een bezoek waard. De sfeervolle woonkamer, de drie ruime slaapkamers en de fijne onderhoudsarme tuin zijn helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je hoeft alleen je meubels nog neer te zetten. De ligging bij een Kwakels slootje maakt het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • Moderne afwerking • Veel natuurlijk daglicht • Drie prima formaat slaapkamers • Fijne achtertuin • Altijd een parkeerplaats op jouw eigen oprit • Energielabel A • De ligging in een vriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer • Wonen in het geliefde dorp de Kwakel DE BEGANE GROND HEEFT EEN HIPPE UITSTRALING Stap binnen in de hal die grenst aan de open keuken, de meterkast en het toilet. Open de deur naar de woonkamer en je krijgt direct een goed gevoel. De natuurtinten, de vernieuwde traptreden en de houten fronten van de keuken matchen perfect met de grijze vloer. De lichtinval door de royale ramen aan de voor- en de achterzijde is zeer prettig. Aan de voorzijde van de woning staat de keuken. Je hebt hier volop ruimte om te koken met een vrij zicht op de straat en het groene hofje erachter. De hoekkeuken is royaal, heeft houten fronten en een grijs aanrechtblad. Leuke eyecatchers zijn de hippe donkere deuren met glas, de kast op maat bij de trap met plaats voor jouw favoriete styling-items en de traptreden die opnieuw afgewerkt zijn. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers met een prima formaat en de badkamer. De master bedroom met een dakkapel ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin, de sloot en de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden met uitzicht op de voortuin en de wijk met veel groen. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een combinatie van donkergrijs en hout. Je hebt hier heerlijk de ruimte om te douchen en jouw favoriete shampoo krijgt een eigen plekje in een nis. SLAPEN EN WASSEN OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is keurig afgewerkt. De slaapkamer is royaal en de dakkapel zorgt hier voor extra daglicht en sta-ruimte. En hoe praktisch is dat: de wasmachine en -droger staan in een aparte ruimte. FIJNE TUIN AAN EEN SLOOT MET EEN ACHTEROM Via de schuifpui loop je vanuit de woonkamer de achtertuin in. Op het terras dat onderheid is heb je weinig onderhoud en kan je heerlijk genieten van het mooie weer. Maar er is meer! De achtertuin grenst aan een mooi Kwakels slootje dus je stapt hier direct in jouw kano, op jouw sup of op de schaats. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur en er is een achterom. FIJN WONEN IN DE KWAKEL De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek, prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel. De wijk is in jaren ’30 stijl gebouwd en heeft brede straten, groene hofjes en sierwater. Je kan in De Kwakel gebruik maken van verrassend veel voorzieningen: een basisschool, de kinderopvang, een kapper, een slager, een bakker, een snackbar, een café en een flinke supermarkt. Binnenkort zal er ook een bistro geopend worden in het dorpscentrum. Enkele dagen van de week staat er een kraam of foodtruck waar bijvoorbeeld vis of kaas te koop zijn. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt jou vanaf het centrum van De Kwakel naar Alphen aan den Rijn of het busstation in Uithoorn. Vanaf het busstation kan je bijvoorbeeld richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam reizen. Ook kan je met de bus naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de Amsteltram reis je vanaf Uithoorn naar Amstelveen of Amsterdam-Zuid. Ideaal! DE BIJZONDERHEDEN - De woning heeft energielabel A - Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Je bent zonder afspraak vooraf van harte welkom bij het open huis op zaterdag 20 juni tussen 11.00 en 15.00 uur • Stuur ons een mail om vooraf toegang te krijgen tot het systeem Move waarin extra informatie over de woning te vinden is

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,34%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1424

Google Karten

De Kwakel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Kwakel

Wohn- und Viertelzahlen in De Kwakel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Kwakel. In 2025 waren da 5.081 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.668.

Einwohner

5.081

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.668

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.583

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

150

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Kwakel
Jahr Einwohner
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Kwakel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Ausbildungsstufe

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

489

Bezeichnung B

324

Bezeichnung A+++

197

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung F

83

Bezeichnung A+

50

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Kwakel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 675 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.469

Koopwoning

Gas: 891 • Strom: 3.338

Appartement

Gas: 330 • Strom: 1.723

Tussenwoning

Gas: 564 • Strom: 2.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.272 • Strom: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 954 • Strom: 3.696

Betriebsaktivität in De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Gesamtanzahl der Firmensitze: 980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Kwakel
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Kwakel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Kwakel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer Häuser in De Kwakel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.