Aller directement au contenu
Logo de FRED. makelaardij o.g. | Voel je thuis bij FRED.

Pastoor C. Vasselaan 9

1424SL De Kwakel • Noord-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 4.725

Galerie de photos

Pastoor C. Vasselaan 9 De Kwakel

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00

OPEN HUIS OP ZATERDAG 20 JUNI VAN 11.00 – 15.00 UUR Yes, deze charmante, recente (2015) uitgebouwde woning in jaren ’30 stijl is zeker een bezoek waard. De sfeervolle woonkamer, de drie ruime slaapkamers en de fijne onderhoudsarme tuin zijn helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Je hoeft alleen je meubels nog neer te zetten. De ligging bij een Kwakels slootje maakt het plaatje compleet. WAT MAAKT DEZE WONING AANTREKKELIJK? • Moderne afwerking • Veel natuurlijk daglicht • Drie prima formaat slaapkamers • Fijne achtertuin • Altijd een parkeerplaats op jouw eigen oprit • Energielabel A • De ligging in een vriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer • Wonen in het geliefde dorp de Kwakel DE BEGANE GROND HEEFT EEN HIPPE UITSTRALING Stap binnen in de hal die grenst aan de open keuken, de meterkast en het toilet. Open de deur naar de woonkamer en je krijgt direct een goed gevoel. De natuurtinten, de vernieuwde traptreden en de houten fronten van de keuken matchen perfect met de grijze vloer. De lichtinval door de royale ramen aan de voor- en de achterzijde is zeer prettig. Aan de voorzijde van de woning staat de keuken. Je hebt hier volop ruimte om te koken met een vrij zicht op de straat en het groene hofje erachter. De hoekkeuken is royaal, heeft houten fronten en een grijs aanrechtblad. Leuke eyecatchers zijn de hippe donkere deuren met glas, de kast op maat bij de trap met plaats voor jouw favoriete styling-items en de traptreden die opnieuw afgewerkt zijn. SLAPEN EN DOUCHEN OP DE EERSTE VERDIEPING Via de trap kom je op de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers met een prima formaat en de badkamer. De master bedroom met een dakkapel ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de achtertuin, de sloot en de achtergelegen tuinen. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden met uitzicht op de voortuin en de wijk met veel groen. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een combinatie van donkergrijs en hout. Je hebt hier heerlijk de ruimte om te douchen en jouw favoriete shampoo krijgt een eigen plekje in een nis. SLAPEN EN WASSEN OP DE TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is keurig afgewerkt. De slaapkamer is royaal en de dakkapel zorgt hier voor extra daglicht en sta-ruimte. En hoe praktisch is dat: de wasmachine en -droger staan in een aparte ruimte. FIJNE TUIN AAN EEN SLOOT MET EEN ACHTEROM Via de schuifpui loop je vanuit de woonkamer de achtertuin in. Op het terras dat onderheid is heb je weinig onderhoud en kan je heerlijk genieten van het mooie weer. Maar er is meer! De achtertuin grenst aan een mooi Kwakels slootje dus je stapt hier direct in jouw kano, op jouw sup of op de schaats. Achter in de tuin staat een praktische houten schuur en er is een achterom. FIJN WONEN IN DE KWAKEL De Oker is een fijne en jonge wijk met een vriendelijke uitstraling. Het ligt op een unieke plek, prachtig in het polderlandschap bij het dorp De Kwakel. De wijk is in jaren ’30 stijl gebouwd en heeft brede straten, groene hofjes en sierwater. Je kan in De Kwakel gebruik maken van verrassend veel voorzieningen: een basisschool, de kinderopvang, een kapper, een slager, een bakker, een snackbar, een café en een flinke supermarkt. Binnenkort zal er ook een bistro geopend worden in het dorpscentrum. Enkele dagen van de week staat er een kraam of foodtruck waar bijvoorbeeld vis of kaas te koop zijn. Er zijn vele actieve verenigingen voor jong en oud. Voor de kinderen van De Kwakel wordt elk jaar een Sport en Spel-weekend georganiseerd op het terrein van sportvereniging KDO. Eén van de hoogtepunten van het jaar beleef je tijdens de Kwakelse Kermis. Zowel basisschoolkinderen als volwassenen gaan dan in een optocht van versierde karren door het dorp. Het openbaar vervoer brengt jou vanaf het centrum van De Kwakel naar Alphen aan den Rijn of het busstation in Uithoorn. Vanaf het busstation kan je bijvoorbeeld richting Schiphol, Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Amsterdam reizen. Ook kan je met de bus naar het treinstation Breukelen met treinen richting Amsterdam en Utrecht. Met de Amsteltram reis je vanaf Uithoorn naar Amstelveen of Amsterdam-Zuid. Ideaal! DE BIJZONDERHEDEN - De woning heeft energielabel A - Meer bijzonderheden zijn te vinden in het Move-dossier DE MEETINSTRUCTIE De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Tijdens de bezichtiging heb je de gelegenheid om de maten na te meten. DE DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ZONDER AFSPRAAK VAN HARTE WELKOM BIJ HET OPEN HUIS • Je bent zonder afspraak vooraf van harte welkom bij het open huis op zaterdag 20 juni tussen 11.00 en 15.00 uur • Stuur ons een mail om vooraf toegang te krijgen tot het systeem Move waarin extra informatie over de woning te vinden is

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,34%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 20-06 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1424

Google Maps

De Kwakel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Kwakel

Chiffres de logement et de quartier dans De Kwakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Kwakel. En 2025 étaient 5.081 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.668.

Résidents

5.081

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 480.668

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.583

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

150

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Kwakel
Année Résidents
2021 4.526
2022 4.669
2023 4.785
2024 4.821
2025 5.081

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Kwakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.688
2022 EUR 396.384
2023 EUR 460.814
2024 EUR 466.924
2025 EUR 480.668

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 920 0-15: 709 15-25: 632 25-45: 1.318 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

826

Praktisch

960

Middelbaar

1.666

Origine des habitants (2025)

Europa

637

Nederland

3.930

Buiten Europa

513

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 390
Tussenwoningen 690
Vrijstaande woningen 633
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 439
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 300
1990 tot 2000 245
2000 tot 2010 156
2010 tot 2020 311
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

489

Étiquette B

324

Étiquette A+++

197

Étiquette D

141

Étiquette G

104

Étiquette E

88

Étiquette F

83

Étiquette A+

50

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Kwakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.257 3.401
2021 1.331 3.465
2022 980 3.203
2023 850 3.080
2024 825 3.105

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 712 • Électricité: 2.469

Koopwoning

Gaz: 891 • Électricité: 3.338

Appartement

Gaz: 330 • Électricité: 1.723

Tussenwoning

Gaz: 564 • Électricité: 2.396

Vrijstaande woning

Gaz: 1.272 • Électricité: 3.655

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 3.696

Activité dans De Kwakel (2025)

Handel en HORECA 189
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 226
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 93
Vervoer, informatie en communicatie 64
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 93

Nombre total d'établissements: 980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Kwakel
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 9
okt 2024 10
okt 2025 22
sep 2024 8
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Kwakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Kwakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Kwakel?

De Kwakel telt in 2025 ongeveer 5.081 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Kwakel is in 2025 circa € 480.668.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Kwakel ligt rond € 29.583 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Kwakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Kwakel?

In De Kwakel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 690 woningen.

Meer maisons in De Kwakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.