Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Tapuitstraat 11

7587BH de Lutte • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tapuitstraat 11 de Lutte
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tapuitstraat 11, De Lutte – Grotendeels verbouwd én sfeervol wonen! Ben je op zoek naar een woning waar je vrijwel niets meer aan hoeft te doen? Waar het grootste deel van de verbouwing al met zorg en smaak is uitgevoerd? Dan is Tapuitstraat 11 in het charmante De Lutte absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is door de huidige eigenaren met veel aandacht en oog voor detail vrijwel volledig gemoderniseerd. Met uitzondering van de zolderverdieping en de achtertuin, is werkelijk alles aangepakt. Het resultaat is een woning die voelt als nieuw, maar met de warmte en sfeer van een écht thuis. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een doordachte inrichting. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis en is uitgerust met alle hedendaagse gemakken – perfect om te koken, eten en samen te zijn. De sfeervolle woonkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een gezellige open haard die zorgt voor extra warmte en karakter. Zowel de wanden als plafonds zijn strak en met oog voor detail afgewerkt, waardoor elke ruimte een moderne, verzorgde uitstraling heeft. Ook de eerste verdieping is compleet vernieuwd. Hier is gekozen voor een praktische en luxe indeling met onder andere een separate toiletruimte, een aparte wasruimte, kantoorruimte, twee royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een walk-in-closet, wat het gevoel van luxe en comfort alleen maar versterkt. De zolderverdieping is nog vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wil realiseren. Ook de achtertuin biedt ruimte om naar eigen inzicht in te richten – de basis is gelegd, de rest is aan jou. Hoe fijn is het om te weten dat het meeste werk al voor je is gedaan? Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én een vrijstaande stenen garage. Ideaal voor wie extra bergruimte zoekt, aan huis wil klussen of eenvoudig wil parkeren op eigen terrein. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en een speeltuintje vlakbij – een veilige en fijne omgeving om te wonen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern van De Lutte met diverse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Lutterzand en bij De Wilmersberg. Oldenzaal ligt op slechts 15 fietsminuten en via de A1 ben je binnen enkele minuten onderweg richting andere steden. Een grotendeels gerenoveerde woning op een toplocatie in De Lutte, klaar voor de volgende stap – misschien wel die van jou. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast, straatgerichte L-vormige woonkamer met open haard, luxe woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, kookeiland en openslaande tuindeuren, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toilet en wasruimte, kantoorruimte, twee slaapkamers waarvan een met walk-in-closet, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met opstelplaats van de CV-ketel. De zolder kan naar eigen inzicht verbouwd worden tot extra slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976, grootschalig verbouwd in 2024. - Woonoppervlakte: 135 m². - Inhoud: 646 m³. - Perceeloppervlakte: 451 m². - Met uitzondering van de zolder en achtertuin volledig en hoogwaardig verbouwd. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Vrijstaande stenen garage (ruim en geschikt voor diverse doeleinden). - Geïsoleerde betonvloer begane grond met vloerverwarming. - De vloerverwarming wordt aangestuurd door een warmtepomp. - Gelegen aan een rustig en doodlopend straatje met speelvoorzieningen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het prachtige buitengebied met o.a. Lutterzand en De Wilmersberg. Aanvaarding: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.