Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Tapuitstraat 11

7587BH de Lutte • Overijssel

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Tapuitstraat 11 de Lutte
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tapuitstraat 11, De Lutte – Grotendeels verbouwd én sfeervol wonen! Ben je op zoek naar een woning waar je vrijwel niets meer aan hoeft te doen? Waar het grootste deel van de verbouwing al met zorg en smaak is uitgevoerd? Dan is Tapuitstraat 11 in het charmante De Lutte absoluut een bezichtiging waard. Deze woning is door de huidige eigenaren met veel aandacht en oog voor detail vrijwel volledig gemoderniseerd. Met uitzondering van de zolderverdieping en de achtertuin, is werkelijk alles aangepakt. Het resultaat is een woning die voelt als nieuw, maar met de warmte en sfeer van een écht thuis. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn volledig gerenoveerd en opnieuw ingedeeld, waarbij gekozen is voor hoogwaardige materialen en een doordachte inrichting. De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis en is uitgerust met alle hedendaagse gemakken – perfect om te koken, eten en samen te zijn. De sfeervolle woonkamer is fraai afgewerkt en beschikt over een gezellige open haard die zorgt voor extra warmte en karakter. Zowel de wanden als plafonds zijn strak en met oog voor detail afgewerkt, waardoor elke ruimte een moderne, verzorgde uitstraling heeft. Ook de eerste verdieping is compleet vernieuwd. Hier is gekozen voor een praktische en luxe indeling met onder andere een separate toiletruimte, een aparte wasruimte, kantoorruimte, twee royale slaapkamers en een eigentijdse badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. Eén van de slaapkamers beschikt zelfs over een walk-in-closet, wat het gevoel van luxe en comfort alleen maar versterkt. De zolderverdieping is nog vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden voor wie extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wil realiseren. Ook de achtertuin biedt ruimte om naar eigen inzicht in te richten – de basis is gelegd, de rest is aan jou. Hoe fijn is het om te weten dat het meeste werk al voor je is gedaan? Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s én een vrijstaande stenen garage. Ideaal voor wie extra bergruimte zoekt, aan huis wil klussen of eenvoudig wil parkeren op eigen terrein. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en een speeltuintje vlakbij – een veilige en fijne omgeving om te wonen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige dorpskern van De Lutte met diverse voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Lutterzand en bij De Wilmersberg. Oldenzaal ligt op slechts 15 fietsminuten en via de A1 ben je binnen enkele minuten onderweg richting andere steden. Een grotendeels gerenoveerde woning op een toplocatie in De Lutte, klaar voor de volgende stap – misschien wel die van jou. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling. Begane grond: zij-entree, hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en trapkast, straatgerichte L-vormige woonkamer met open haard, luxe woonkeuken voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur, kookeiland en openslaande tuindeuren, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toilet en wasruimte, kantoorruimte, twee slaapkamers waarvan een met walk-in-closet, badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare open zolderverdieping met opstelplaats van de CV-ketel. De zolder kan naar eigen inzicht verbouwd worden tot extra slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976, grootschalig verbouwd in 2024. - Woonoppervlakte: 135 m². - Inhoud: 646 m³. - Perceeloppervlakte: 451 m². - Met uitzondering van de zolder en achtertuin volledig en hoogwaardig verbouwd. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Vrijstaande stenen garage (ruim en geschikt voor diverse doeleinden). - Geïsoleerde betonvloer begane grond met vloerverwarming. - De vloerverwarming wordt aangestuurd door een warmtepomp. - Gelegen aan een rustig en doodlopend straatje met speelvoorzieningen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het prachtige buitengebied met o.a. Lutterzand en De Wilmersberg. Aanvaarding: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
451 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.