Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Augustusweg 49

3453KR De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 5.359

Fotoalbum

Augustusweg 49 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*See English text below Ruime hoekwoning met carport op groene en kindvriendelijke locatie. Aan een brede groenstrook in een rustige, groene woonomgeving vind je deze ruime hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, airconditioning, twee royale slaapkamers, een praktische bergkast voor witgoed en cv, en een beschutte achtertuin met berging en carport. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van parken, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, terwijl het gezellige dorpscentrum en uitvalswegen naar Utrecht snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een airconditioningsunit, waardoor je zomers verzekerd bent van verkoeling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen. De open hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve gootsteen met designkraan. Het draai-kiepraam zorgt voor extra ventilatie en een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. Beide kamers profiteren van een fijne lichtinval dankzij de dubbele raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De overloop is voorzien van een grote bergkast met aansluitingen voor witgoed en ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte, een toilet en een radiator. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, verhoogde groene borders en een ruime berging. Dankzij de vrije ligging kun je genieten van meerdere zitplekken in de zon of schaduw, waarbij je gebruik kunt maken van het uitvalscherm. Via de achterom is de overdekte carport toegankelijk, die direct aan de tuin grenst. Bijzonderheden: - Centraal gelegen hoekwoning aan een brede groenstrook; - Lichte woonkamer met airconditioning; - Open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning; - Praktische bergkast voor witgoed en cv-ketel; - Voorzien van energielabel A; - Fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en veel privacy; - Ruime carport bereikbaar via de achterom; - Kindvriendelijke, groene buurt nabij parken en natuur; - Centraal gelegen met goede verbindingen naar Utrecht en andere buursteden. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NV Maankoopmakelaar! * Spacious corner house with a carport in a green and family-friendly location. Situated along a wide green belt in a quiet and lush neighborhood. With its bright living room, open kitchen, air conditioning, two spacious bedrooms, a practical storage closet with connections for laundry appliances and a central heating system, as well as a private backyard with a shed and carport, this property offers both comfort and convenience. The location is ideal, close to parks, schools, playgrounds, and sports facilities, while the charming village center and highways to Utrecht are easily accessible. Layout Ground floor The house welcomes you with an entryway featuring a toilet and utility closet. From the hallway, you step into the spacious and bright living room. Large windows let in plenty of natural light, while the tiled flooring adds a sleek and tidy appearance. For additional comfort, the living room is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate even on the warmest summer days. The open-plan corner kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: an induction hob, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and a one-and-a-half sink with designer tap. A tilt-and-turn window ensures excellent ventilation while cooking and provides additional natural light. First floor The upper floor offers two generous bedrooms, both featuring neat laminate flooring and large windows that allow for ample natural light. The spacious bedroom at the rear of the house is equipped with air conditioning, ensuring ultimate sleeping comfort. The landing includes a convenient and spacious storage closet with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, a modern vanity unit with a mirror and additional storage, a second toilet, and a radiator. Garden The deep, low-maintenance backyard, located on the east side of the property, offers plenty of privacy. With its paved areas, raised flowerbeds with perennial plants, and a spacious storage shed, the garden is both functional and inviting. Several seating areas in either sun or shade are easy to set up, with the retractable sunshade providing additional comfort. Through the back gate, you can access the covered carport, offering ample parking space right at your doorstep. Key features: - Corner house overlooking a wide green belt; - Bright and spacious living room with air conditioning; - Open kitchen with built-in appliances; - Two generously sized bedrooms, one with air conditioning; - Practical storage closet with laundry connections and central heating system; - Fully equipped with double glazing and an energy label A rating; - Deep, low-maintenance backyard with a shed and plenty of privacy; - Spacious carport, accessible via the back gate; - Family-friendly neighborhood with playgrounds, schools, and amenities nearby; - Centrally located near Kloosterpark, Maximapark, and excellent connections to Utrecht. Interested? Come and discover the comfort and possibilities this fantastic property has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you!

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
301 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.