Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Augustusweg 49

3453KR De Meern • Utrecht

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 5.359

Galerie de photos

Augustusweg 49 De Meern
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

*See English text below Ruime hoekwoning met carport op groene en kindvriendelijke locatie. Aan een brede groenstrook in een rustige, groene woonomgeving vind je deze ruime hoekwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, airconditioning, twee royale slaapkamers, een praktische bergkast voor witgoed en cv, en een beschutte achtertuin met berging en carport. De woning is ideaal gelegen in de nabijheid van parken, scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten, terwijl het gezellige dorpscentrum en uitvalswegen naar Utrecht snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast en moderne toiletruimte bereik je de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer en een airconditioningsunit, waardoor je zomers verzekerd bent van verkoeling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnen. De open hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve gootsteen met designkraan. Het draai-kiepraam zorgt voor extra ventilatie en een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers met een mooie laminaatvloer. Beide kamers profiteren van een fijne lichtinval dankzij de dubbele raampartijen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning. De overloop is voorzien van een grote bergkast met aansluitingen voor witgoed en ruimte voor de cv-ketel. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, een modern wastafelmeubel met spiegel en extra opbergruimte, een toilet en een radiator. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, verhoogde groene borders en een ruime berging. Dankzij de vrije ligging kun je genieten van meerdere zitplekken in de zon of schaduw, waarbij je gebruik kunt maken van het uitvalscherm. Via de achterom is de overdekte carport toegankelijk, die direct aan de tuin grenst. Bijzonderheden: - Centraal gelegen hoekwoning aan een brede groenstrook; - Lichte woonkamer met airconditioning; - Open hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur; - Twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning; - Praktische bergkast voor witgoed en cv-ketel; - Voorzien van energielabel A; - Fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en veel privacy; - Ruime carport bereikbaar via de achterom; - Kindvriendelijke, groene buurt nabij parken en natuur; - Centraal gelegen met goede verbindingen naar Utrecht en andere buursteden. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NV Maankoopmakelaar! * Spacious corner house with a carport in a green and family-friendly location. Situated along a wide green belt in a quiet and lush neighborhood. With its bright living room, open kitchen, air conditioning, two spacious bedrooms, a practical storage closet with connections for laundry appliances and a central heating system, as well as a private backyard with a shed and carport, this property offers both comfort and convenience. The location is ideal, close to parks, schools, playgrounds, and sports facilities, while the charming village center and highways to Utrecht are easily accessible. Layout Ground floor The house welcomes you with an entryway featuring a toilet and utility closet. From the hallway, you step into the spacious and bright living room. Large windows let in plenty of natural light, while the tiled flooring adds a sleek and tidy appearance. For additional comfort, the living room is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate even on the warmest summer days. The open-plan corner kitchen is equipped with all necessary built-in appliances: an induction hob, combi-oven, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and a one-and-a-half sink with designer tap. A tilt-and-turn window ensures excellent ventilation while cooking and provides additional natural light. First floor The upper floor offers two generous bedrooms, both featuring neat laminate flooring and large windows that allow for ample natural light. The spacious bedroom at the rear of the house is equipped with air conditioning, ensuring ultimate sleeping comfort. The landing includes a convenient and spacious storage closet with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. The fully tiled bathroom is fitted with a walk-in shower, a modern vanity unit with a mirror and additional storage, a second toilet, and a radiator. Garden The deep, low-maintenance backyard, located on the east side of the property, offers plenty of privacy. With its paved areas, raised flowerbeds with perennial plants, and a spacious storage shed, the garden is both functional and inviting. Several seating areas in either sun or shade are easy to set up, with the retractable sunshade providing additional comfort. Through the back gate, you can access the covered carport, offering ample parking space right at your doorstep. Key features: - Corner house overlooking a wide green belt; - Bright and spacious living room with air conditioning; - Open kitchen with built-in appliances; - Two generously sized bedrooms, one with air conditioning; - Practical storage closet with laundry connections and central heating system; - Fully equipped with double glazing and an energy label A rating; - Deep, low-maintenance backyard with a shed and plenty of privacy; - Spacious carport, accessible via the back gate; - Family-friendly neighborhood with playgrounds, schools, and amenities nearby; - Centrally located near Kloosterpark, Maximapark, and excellent connections to Utrecht. Interested? Come and discover the comfort and possibilities this fantastic property has to offer. Contact us today to schedule a viewing. We look forward to welcoming you!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
301 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3453

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.