Direkt zum Inhalt
Logo von 365Makelaardij

Dampkring 12

3454RD De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.741

Fotoalbum

Dampkring 12 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Deze verzorgde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ’t Weer in De Meern biedt alles wat je zoekt: vrij uitzicht aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. Op slechts een paar minuten lopen van het Maximapark en met winkels, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving, is dit de ideale plek voor iedereen die houdt van ruimte, comfort en moderne gemakken. De Meern is niet voor niets een van de meest gewilde woonplekken in de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet, rijk aan groen en speelvoorzieningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw met gezinswoningen. Het oude dorpscentrum is volop in ontwikkeling en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je in no time in het Leidsche Rijn Centrum of hartje Utrecht – met de auto, het openbaar vervoer of gewoon op de fiets. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A12) en goede OV-verbindingen zijn ook andere steden uitstekend bereikbaar. Dit is dé kans om te wonen in een prachtige, complete gezinswoning op een toplocatie. Een fijne, rustige en kindvriendelijke plek waar je direct kunt intrekken en die klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast (volledig vernieuwd in 2025) en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2023) in gebroken wit, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven – een stijlvolle en praktische ruimte voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met lichte betegeling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één open, lichte ruimte met een groot dakraam en een dakkapel (geplaatst in 2024), waardoor deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel heeft. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Dankzij de royale opzet is deze verdieping uitermate geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra, zonnescherm aan de achtergevel en een handige achterom. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van energielabel B en 6 zonnepanelen - De woning heeft een woonoppervlakte van 116m2 en vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) - Moderne badkamer (2024) - Alle ramen voorzien van horren - Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur - Vrije ligging aan de voorzijde - Achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een zonnescherm, handige berging en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Het Maximapark ligt om de hoek van de woning - Aanvaarding in overleg Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning in De Meern jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
NEFIT Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.