Aller directement au contenu
Logo de 365Makelaardij

Dampkring 12

3454RD De Meern • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.741

Galerie de photos

Dampkring 12 De Meern
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van een instapklare woning in een rustige, groene omgeving? Deze verzorgde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk ’t Weer in De Meern biedt alles wat je zoekt: vrij uitzicht aan de voorzijde, vier ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met achterom. Op slechts een paar minuten lopen van het Maximapark en met winkels, sportfaciliteiten en scholen in de directe omgeving, is dit de ideale plek voor iedereen die houdt van ruimte, comfort en moderne gemakken. De Meern is niet voor niets een van de meest gewilde woonplekken in de regio Utrecht. De wijk is ruim opgezet, rijk aan groen en speelvoorzieningen en bestaat voornamelijk uit laagbouw met gezinswoningen. Het oude dorpscentrum is volop in ontwikkeling en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ben je in no time in het Leidsche Rijn Centrum of hartje Utrecht – met de auto, het openbaar vervoer of gewoon op de fiets. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2 en A12) en goede OV-verbindingen zijn ook andere steden uitstekend bereikbaar. Dit is dé kans om te wonen in een prachtige, complete gezinswoning op een toplocatie. Een fijne, rustige en kindvriendelijke plek waar je direct kunt intrekken en die klaar is voor de toekomst. INDELING Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast (volledig vernieuwd in 2025) en trapopgang naar de eerste verdieping stap je binnen in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken (2023) in gebroken wit, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven – een stijlvolle en praktische ruimte voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met screens. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt met lichte betegeling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is één open, lichte ruimte met een groot dakraam en een dakkapel (geplaatst in 2024), waardoor deze verdieping een bijzonder ruimtelijk gevoel heeft. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie. Dankzij de royale opzet is deze verdieping uitermate geschikt als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige, onderhoudsarme achtertuin op het zuiden is een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra, zonnescherm aan de achtergevel en een handige achterom. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van energielabel B en 6 zonnepanelen - De woning heeft een woonoppervlakte van 116m2 en vier ruime slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur (2023) - Moderne badkamer (2024) - Alle ramen voorzien van horren - Parkeerplaats op eigen terrein voor de deur - Vrije ligging aan de voorzijde - Achtertuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een zonnescherm, handige berging en achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Het Maximapark ligt om de hoek van de woning - Aanvaarding in overleg Klinkt dit als jouw toekomstige thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning in De Meern jou te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
403 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
NEFIT Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.