Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Garmt Stuivelingsingel 33

3454LC De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 738.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.610

2 % Übertragungssteuer (€ 14.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 754.610

Kaufpreis /m²: € 4.986

Fotoalbum

Garmt Stuivelingsingel 33 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk ook de op maat gemaakte video en/of 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning! Deze verzorgde ruime 6-kamer eengezinswoning (ca. 148 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2009) ligt in de sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk “De Woerd”. De woning heeft een heerlijke tuin op het zonnige zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. In de kindvriendelijke wijk wonen veel jonge gezinnen. Ideaal met jonge kinderen, alle vriendjes en vriendinnetjes wonen om de hoek! Kenmerkend voor de woning is de prachtige uitstraling gebouwd met een knipoog naar de jaren ’30 bouwstijl, het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning, de luxe keuken v.v. inbouwapparatuur, de grote badkamer met een heerlijk ligbad en separate douche, de 5 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen (ca. 4, 7, 10, 17 & 17 m2), de handige separate wasruimte op zolder, de knusse zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden en de strakke afwerking door het gehele huis. Verder is de woning voorzien van een mooi energielabel A! De woning ligt in een gezellige, breed opgezette straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je het Leidsche Rijn centrum, het Máximapark, ’t Lint, scholen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken met de auto. Benieuwd naar de woning? We nodigen je graag uit! Kom een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond Je komt binnen in de entreehal met een garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fontein.. Vanuit de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en tot de ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 6.92 x 5.35). De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken (geplaatst in een ruime parallelopstelling) met grote raampartij op het noorden. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle lichte hoogglans afwerking en voorzien van een natuurstenen werkblad. Dankzij de praktische pannenlades en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (AEG), heteluchtoven, stoomoven, koelkast, vrieskast (alle van Bosch), vaatwasser (Siemens) en een luxe RVS-schouw (Bosch), is koken hier een feestje! De gehele begane grond is strak afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds, en voorzien van vloerverwarming en een luxe eikenhouten visgraatvloer (gelegd in 2021) Een perfecte basis voor elke woonstijl! Tuin: Via de woonkamer stap je zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in (ca. 45m2). Deze ligt op het zuiden, wat betekent dat je de hele dag van de zon kunt genieten! De tuin is aangelegd met grote tegels, heeft een groene erfafscheiding, een buitenkraan, achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke, besloten plek waar je in alle rust en privacy kunt ontspannen. Bovendien beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterkant van de woning ligt een royale slaapkamer (ca.17) over de volle breedte, met een fantastische inloopkast. De kamer heeft uitzicht op de achtertuinen en het groene “Sedum” dak. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers (ca. 7&4 m2) met uitzicht op de straat en het groen aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en strak gestuukte wanden. De inpandige badkamer is vanuit de bouw significant vergroot (ca. 8m2) en modern afgewerkt met een grijs-witte tegels. Je vindt hier een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, handdoekradiator én een tweede hangend toilet. Een echte eyecatcher! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (ca. 10 & 17m2), waarvan één over de volledige breedte van het huis. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er een royale wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, super handig netjes uit het zicht, met ook extra opbergruimte achter de knieschotten! Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vliering: In de nok van het dak bevindt zich een grote bergvliering, welke een schat aan bergruimte biedt. De bergvliering is toegankelijk middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Inhoud: ca. 543 m³; - Perceeloppervlakte: 119 m² eigen grond; - Bouwjaar: medio 2009; - Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van houten kozijnen met stompe deuren; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in voorjaar 2025 (zuidkant) en voorjaar 2020 (noordkant); - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - 7 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak, opbrengst ca. 3000 kWh per jaar; - Eigen parkeerplek voor de auto op een nabijgelegen mandelig parkeerterrein. Bijdrage aan de vereniging ca. € 15,- per maand; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 738.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.610

2 % Übertragungssteuer (€ 14.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 754.610

3,04%

Jährlich

%

€ 36.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 738.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
543 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-09-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.