Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Rotte 7

3453MA De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.072

Fotoalbum

Rotte 7 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe, royale geschakelde woning van ca. 137 m² in Veldhuizen biedt alle ruimte die je zoekt – met ruime garage, een brede oprit waarop je moeiteloos twee tot drie auto’s kwijt kunt. Deze heerlijke gezinswoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige, groene woonomgeving. De woning ligt aan De Rotte, een brede en vriendelijke straat met veel groen, volop parkeergelegenheid en een charmant parkje om de hoek. Op loopafstand vind je bovendien de rivier de Oudenrijn, waar je heerlijk kunt wandelen of even kunt genieten van de rust aan het water. Veldhuizen is een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en uitstekende OV-verbindingen met de rest van Utrecht en omgeving. Ontdek daarnaast de vele recreatiemogelijkheden in de buurt. Het Veldhuizerpark en het Máximapark bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Op de fiets sta je zó in het sfeervolle ‘oude dorp’ van De Meern, winkelcentrum Vleuterweide of de uitgestrekte polders van het Groene Hart. Dankzij de eigen afrit naar de A12 is de wijk bovendien uitstekend bereikbaar per auto. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderoberuimte, een toiletruimte, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Dankzij de grote vloer-tot-plafondramen aan de achterzijde baadt deze ruimte het hele jaar door in het daglicht. Aan de voorzijde is plek voor een royale eethoek, met uitzicht op de rustige straat. De nette, lichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en afzuiging naar buiten, veel kastruimte en een praktische werkindeling; ideaal voor de kookliefhebber. De woonkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen. In de woonkamer staat een prachtige gashaard van Faber, ideaal voor de winterse dagen. Via de brede schuifpui (nieuw met HR++ glas) loop je direct de brede, groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in – perfect voor zonnige middagen, diners in de buitenlucht of gezellige borrels onder de veranda. De voortuin biedt plaats aan twee à drie auto’s, en de aangebouwde stenen garage ca. 24m2 zorgt voor volop extra opbergruimte of een fijne hobbyplek c.q. werkplaats. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer die de woonkamer, eetkamer en keuken met elkaar verbindt. De hal is afgewerkt met een verzorgde tegelvloer. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of een inloopkast. De slaapkamers zijn verschillend van formaat, maar stuk voor stuk prettig en licht. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde, tevens ook de kastenkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een douche, ligbad, wastafel, bidet en een tweede toilet – een fijne, praktische ruimte voor het hele gezin. De badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een ruime, lichte gezinswoning met een praktische indeling, veel bergruimte, een zonnige tuin en een ligging die werkelijk ideaal is voor gezinnen, rustzoekers én liefhebbers van het buitenleven. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik én met het groen van Veldhuizen altijd dichtbij. Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 137m2 Perceeloppervlakte: ca. 296m2 Eigen ruime oprit voor 2 a 3 auto's Aangebouwde stenen garage: ca. 24m2 Definitief energielabel A Nieuwe dakbedekking in 2023 12 zonnepanelen aanwezig Zonnescherm aanwezig Badkamer met vloerverwarming Close In Boiler keuken 2 buitenkranen aanwezig Elektrische screens boven Prachtige woonwijk met diverse voorzieningen op steenworp afstand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
296 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.