Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Rotte 7

3453MA De Meern • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Rotte 7 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe, royale geschakelde woning van ca. 137 m² in Veldhuizen biedt alle ruimte die je zoekt – met ruime garage, een brede oprit waarop je moeiteloos twee tot drie auto’s kwijt kunt. Deze heerlijke gezinswoning combineert comfort, licht en een praktische indeling met een fijne ligging in een rustige, groene woonomgeving. De woning ligt aan De Rotte, een brede en vriendelijke straat met veel groen, volop parkeergelegenheid en een charmant parkje om de hoek. Op loopafstand vind je bovendien de rivier de Oudenrijn, waar je heerlijk kunt wandelen of even kunt genieten van de rust aan het water. Veldhuizen is een wijk waar je alles binnen handbereik hebt: winkels, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en uitstekende OV-verbindingen met de rest van Utrecht en omgeving. Ontdek daarnaast de vele recreatiemogelijkheden in de buurt. Het Veldhuizerpark en het Máximapark bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Op de fiets sta je zó in het sfeervolle ‘oude dorp’ van De Meern, winkelcentrum Vleuterweide of de uitgestrekte polders van het Groene Hart. Dankzij de eigen afrit naar de A12 is de wijk bovendien uitstekend bereikbaar per auto. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderoberuimte, een toiletruimte, de meterkast en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Dankzij de grote vloer-tot-plafondramen aan de achterzijde baadt deze ruimte het hele jaar door in het daglicht. Aan de voorzijde is plek voor een royale eethoek, met uitzicht op de rustige straat. De nette, lichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en afzuiging naar buiten, veel kastruimte en een praktische werkindeling; ideaal voor de kookliefhebber. De woonkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke plek om te ontspannen. In de woonkamer staat een prachtige gashaard van Faber, ideaal voor de winterse dagen. Via de brede schuifpui (nieuw met HR++ glas) loop je direct de brede, groene en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen in – perfect voor zonnige middagen, diners in de buitenlucht of gezellige borrels onder de veranda. De voortuin biedt plaats aan twee à drie auto’s, en de aangebouwde stenen garage ca. 24m2 zorgt voor volop extra opbergruimte of een fijne hobbyplek c.q. werkplaats. Op de begane grond ligt een moderne laminaatvloer die de woonkamer, eetkamer en keuken met elkaar verbindt. De hal is afgewerkt met een verzorgde tegelvloer. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot vier comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of een inloopkast. De slaapkamers zijn verschillend van formaat, maar stuk voor stuk prettig en licht. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde, tevens ook de kastenkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een douche, ligbad, wastafel, bidet en een tweede toilet – een fijne, praktische ruimte voor het hele gezin. De badkamer is zelfs voorzien van vloerverwarming. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Een ruime, lichte gezinswoning met een praktische indeling, veel bergruimte, een zonnige tuin en een ligging die werkelijk ideaal is voor gezinnen, rustzoekers én liefhebbers van het buitenleven. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik én met het groen van Veldhuizen altijd dichtbij. Benieuwd naar deze fijne gezinswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 137m2 Perceeloppervlakte: ca. 296m2 Eigen ruime oprit voor 2 a 3 auto's Aangebouwde stenen garage: ca. 24m2 Definitief energielabel A Nieuwe dakbedekking in 2023 12 zonnepanelen aanwezig Zonnescherm aanwezig Badkamer met vloerverwarming Close In Boiler keuken 2 buitenkranen aanwezig Elektrische screens boven Prachtige woonwijk met diverse voorzieningen op steenworp afstand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
296 m²
Content
581 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.