Einwohner
22.040
Letztes Jahr: 2025
Ruijgenhoeksepolder 18
3453NG De Meern • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 5.263
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een woning met karakter en een speelse indeling? Wil je genieten van volop licht en een zonnige tuin? En zoek je een plek waar ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze moderne split-level tussenwoning aan de Ruijgenhoeksepolder 18 in De Meern precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime split-level woning van maar liefst 133 m² woonoppervlakte combineert een unieke indeling met veel lichtinval en praktische leefruimte. Met een grote woonkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Speelse split-level woning met karakter en 133 m² woonoppervlakte - Ruime woonkamer en keuken met maximale lichtinval - Zonnige achtertuin van 54 m² op het zuiden - Energielabel B, volledig geïsoleerd - Grote inpandige garage én extra kelderruimte (44 m²) IS DE RUIJGENHOEKSEPOLDER 18 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. BEGANE GROND Via de grote voortuin/oprit met ruimte voor meerdere auto’s lopen we naar de voordeur. Je komt aan op de begane grond waar zich de entree bevindt. Hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast met opstelplaats voor de wasmachine en de inpandige garage. De garage is royaal opgezet en biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor hobby en extra opslag. Aan de achterzijde van de garage geeft een deur toegang tot de grote, inpandige kelder. Deze droge ruimte is ideaal voor gebruik als opslag voor koffers, ski’s, sportspullen etc.. Via de trap bereik je het woonniveau. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle mat zwarte plavuizen. Wat direct opvalt is de indrukwekkende glazen achtergevel met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijk lichte leefruimte. De zithoek is ruim en perfect om te ontspannen. De uitzonderlijke plafondhoogte van 3,75 meter is een echte eyecatcher! EERSTE VERDIEPING De split-level indeling zorgt voor een speelse overgang naar de keuken, waar je een zee aan ruimte hebt. Deze keuken bevindt zich boven straatniveau, biedt daarmee leuk uitzicht en is uitgevoerd in een rustige stijl met dezelfde mat zwarte plavuizen en vloerverwarming als in de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet je met familie en vrienden van lange diners en gezellige avonden. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is strak afgewerkt met grote grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een handige bergkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel. GARAGE/BERGING De inpandige garage is een groot pluspunt van deze woning. Via de garage komen we bij de kelder. Met maar liefst circa 44 m² aan extra inpandige ruimte heb je hier volop mogelijkheden. Of je nu wilt parkeren, klussen of extra opslag nodig hebt: hier kan het allemaal. TUIN Aan de voorzijde van de woning ligt je eigen oprit met plek om meerdere auto’s te parkeren. Ook heel handig als je een elektrische auto hebt en een laadpaal op je eigen terrein wil installeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is heerlijk zonnig. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating, beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Dankzij de indeling met meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag genieten van zon, rust en gezelligheid. De verhoogde plantenbakken met groen geven de tuin extra sfeer en karakter. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern. In de directe omgeving vind je diverse parken zoals het Veldhuizerpark, Kloosterpark en Park de Balije: ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Veldhof of winkelcentrum Vleuterweide. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met goede openbaar vervoersverbindingen (bushalte op 1 minuut lopen) en snelle toegang tot de A2 en A12. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime, goed onderhouden en fraai afgewerkte woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 133 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Badkamer vernieuwd in 2019 - Bitumen dak vernieuwd in 2021 - Zonnige tuin op het zuiden - Inpandige garage en kelder met veel bergruimte - Mogelijkheid van realiseren extra verdieping - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Oplevering in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Inhalt
- 575 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1999
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta 40c Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht De Meern
Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern
Wohn- und Viertelzahlen in De Meern
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.
Durchschnittliche WOZ
EUR 578.098
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.181
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
900
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Ausbildungsstufe
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.517
Bezeichnung B
2.648
Bezeichnung C
1.305
Bezeichnung D
427
Bezeichnung E
335
Bezeichnung F
237
Bezeichnung A+
212
Bezeichnung G
177
Bezeichnung A+++
127
Bezeichnung A++
71
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 892 • Strom: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Strom: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Strom: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Strom: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Strom: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Strom: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Strom: 3.374
Betriebsaktivität in De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer Häuser in De Meern
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Evenaar 95
3454RC De Meern
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Claudiuslaan 125
3453JC De Meern
€ 650.000 k.k.
€ 4.924/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Catharinaplaatjes 49
3453SN De Meern
€ 685.000 k.k.
€ 5.037/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Kruiswortel 1
3453VM De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marelaan 58
3454GD De Meern
€ 789.000 k.k.
€ 4.614/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ubachsberg 25
3453PV De Meern
€ 465.000 k.k.
€ 5.741/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Korne 4
3453MJ De Meern
€ 735.000 k.k.
€ 4.868/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 294 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bovenpolder 67
3453NN De Meern
€ 545.000 k.k.
€ 5.093/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 4
