Inhabitantes
22.040
Último año: 2025
Ruijgenhoeksepolder 18
3453NG De Meern • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 700.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 715.850
Precio de compra /m²: € 5.263
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een woning met karakter en een speelse indeling? Wil je genieten van volop licht en een zonnige tuin? En zoek je een plek waar ruimte en comfort samenkomen? Dan is deze moderne split-level tussenwoning aan de Ruijgenhoeksepolder 18 in De Meern precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime split-level woning van maar liefst 133 m² woonoppervlakte combineert een unieke indeling met veel lichtinval en praktische leefruimte. Met een grote woonkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Speelse split-level woning met karakter en 133 m² woonoppervlakte - Ruime woonkamer en keuken met maximale lichtinval - Zonnige achtertuin van 54 m² op het zuiden - Energielabel B, volledig geïsoleerd - Grote inpandige garage én extra kelderruimte (44 m²) IS DE RUIJGENHOEKSEPOLDER 18 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je mee door de woning. BEGANE GROND Via de grote voortuin/oprit met ruimte voor meerdere auto’s lopen we naar de voordeur. Je komt aan op de begane grond waar zich de entree bevindt. Hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast met opstelplaats voor de wasmachine en de inpandige garage. De garage is royaal opgezet en biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een auto, maar ook voor hobby en extra opslag. Aan de achterzijde van de garage geeft een deur toegang tot de grote, inpandige kelder. Deze droge ruimte is ideaal voor gebruik als opslag voor koffers, ski’s, sportspullen etc.. Via de trap bereik je het woonniveau. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met stijlvolle mat zwarte plavuizen. Wat direct opvalt is de indrukwekkende glazen achtergevel met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een heerlijk lichte leefruimte. De zithoek is ruim en perfect om te ontspannen. De uitzonderlijke plafondhoogte van 3,75 meter is een echte eyecatcher! EERSTE VERDIEPING De split-level indeling zorgt voor een speelse overgang naar de keuken, waar je een zee aan ruimte hebt. Deze keuken bevindt zich boven straatniveau, biedt daarmee leuk uitzicht en is uitgevoerd in een rustige stijl met dezelfde mat zwarte plavuizen en vloerverwarming als in de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet je met familie en vrienden van lange diners en gezellige avonden. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2019, is strak afgewerkt met grote grijze tegels en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een handige bergkast met opstelplaats voor de c.v.-ketel. GARAGE/BERGING De inpandige garage is een groot pluspunt van deze woning. Via de garage komen we bij de kelder. Met maar liefst circa 44 m² aan extra inpandige ruimte heb je hier volop mogelijkheden. Of je nu wilt parkeren, klussen of extra opslag nodig hebt: hier kan het allemaal. TUIN Aan de voorzijde van de woning ligt je eigen oprit met plek om meerdere auto’s te parkeren. Ook heel handig als je een elektrische auto hebt en een laadpaal op je eigen terrein wil installeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is heerlijk zonnig. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating, beplanting en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Dankzij de indeling met meerdere zitplekken kun je op elk moment van de dag genieten van zon, rust en gezelligheid. De verhoogde plantenbakken met groen geven de tuin extra sfeer en karakter. OMGEVING De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Veldhuizen in De Meern. In de directe omgeving vind je diverse parken zoals het Veldhuizerpark, Kloosterpark en Park de Balije: ideaal voor wandelen, sporten en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Veldhof of winkelcentrum Vleuterweide. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals (internationale) scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met goede openbaar vervoersverbindingen (bushalte op 1 minuut lopen) en snelle toegang tot de A2 en A12. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime, goed onderhouden en fraai afgewerkte woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1999 - Woonoppervlakte 133 m² - Perceeloppervlakte 164 m² - Vloerverwarming in woonkamer en keuken - Badkamer vernieuwd in 2019 - Bitumen dak vernieuwd in 2021 - Zonnige tuin op het zuiden - Inpandige garage en kelder met veel bergruimte - Mogelijkheid van realiseren extra verdieping - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Oplevering in overleg De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Hipoteca berekenen
€ 700.000
Coste del comprador (estimado): € 15.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850
3,04%
Anualmente
%
€ 35.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 700.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Contenido
- 575 m³
- Otra zona interior
- 44 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta 40c Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica De Meern
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern
Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.
Promedio WOZ
EUR 578.098
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.181
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
900
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Nivel académico
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.517
Etiqueta B
2.648
Etiqueta C
1.305
Etiqueta D
427
Etiqueta E
335
Etiqueta F
237
Etiqueta A+
212
Etiqueta G
177
Etiqueta A+++
127
Etiqueta A++
71
Etiqueta A++++
39
Etiqueta A+++++
4
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 892 • Electricidad: 2.920
Huurwoning
Gas: 652 • Electricidad: 2.003
Koopwoning
Gas: 869 • Electricidad: 3.002
Appartement
Gas: 484 • Electricidad: 1.810
Tussenwoning
Gas: 787 • Electricidad: 2.649
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374
Actividad empresarial en De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Número total de establecimientos empresariales: 3.355
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.
Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer viviendas in De Meern
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Prinses Christinalaan 27
3454AL De Meern
€ 535.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stoelenmakerslaan 66
3454DV De Meern
€ 499.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 132 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zeilmakerslaan 16
3454DM De Meern
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Evenaar 95
3454RC De Meern
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Claudiuslaan 125
3453JC De Meern
€ 650.000 k.k.
€ 4.924/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Catharinaplaatjes 49
3453SN De Meern
€ 685.000 k.k.
€ 5.037/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kruiswortel 1
3453VM De Meern
€ 525.000 k.k.
€ 5.048/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marelaan 58
3454GD De Meern
€ 789.000 k.k.
€ 4.614/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
