Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX De Woonspecialist

Woerdlaan 8

3454VK De Meern • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Utrecht

Fotoalbum

Woerdlaan 8 De Meern

Offenes Haus

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Woerdlaan 8 – De Meern Karakter, ruimte én ultiem buitenleven op royaal perceel van 325 m² Op zoek naar een sfeervolle woning waar alles klopt? Waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog groeipotentieel in zit? Dan is Woerdlaan 8 in De Meern precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met comfort en biedt je een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Comfortabel en stijlvol wonen De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming aangelegd – heerlijk behaaglijk én energiezuinig. Ook is de keuken compleet vernieuwd: een moderne open keuken met strak design, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het energielabel C, dubbel glas, gedeeltelijk dakisolatie én vloerisolatie beneden, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor duurzaamheid. Slim ingedeeld met ruimte om te groeien De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m², verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met een indrukwekkende zichtbare balkenconstructie, een echte blikvanger. Deze slaapkamer is bovendien uitgevoerd met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een grote inloopkast, ideaal voor garderobe of extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra handig: de ruime bijkeuken op de begane grond, met aansluiting voor wasmachine en de Nefit HRE CV-ketel (2011). En wil je nog meer woonruimte creëren? Goed nieuws: de woning is voorbereid op een extra opbouw, dus uitbreiden is eenvoudig te realiseren. Ook het terras kan worden vergroot, zodat je nóg meer leefruimte buiten creëert. Buitenleven op z'n best De achtertuin is een waar paradijs voor wie houdt van gezelligheid en comfort in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een grote houten veranda met bar, compleet met tapkoelkast, eigen toilet en afsluitbare transparante zeilen, waardoor je het hele jaar door warm en droog zit – van zomerse BBQ’s tot knusse winterborrels. Daarnaast is er een luxe buitenkeuken én een ruime schuur met volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby's. De voorzijde van het perceel biedt een zee van ruimte: met gemak kun je hier acht auto’s parkeren op eigen terrein – uniek in deze wijk! Of je nu veel bezoek krijgt, een werkbus hebt of gewoon je auto graag voor de deur zet: ruimte genoeg. In het kort: - Woonoppervlak ca. 100 m² - Perceeloppervlak 325 m² eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas, vloer- en dakisolatie (deels) - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Vloerverwarming begane grond - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle master bedroom met balkenplafond - Inloopkast en praktische bijkeuken - Veranda met bar, toilet, tapkoelkast en afsluitbare zeilen - Luxe buitenkeuken en ruime schuur - Grote voortuin met parkeerplek voor 8 auto’s - Opbouw- en uitbouwmogelijkheden aanwezig Woerdlaan 8 is méér dan alleen een huis. Het is een plek waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen. Een thuis waar je kunt leven, ontspannen én genieten. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het unieke karakter van deze woning – plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
350 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.