Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Woerdlaan 8

3454VK De Meern • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Utrecht

Galería de fotos

Woerdlaan 8 De Meern

Día abierto

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Woerdlaan 8 – De Meern Karakter, ruimte én ultiem buitenleven op royaal perceel van 325 m² Op zoek naar een sfeervolle woning waar alles klopt? Waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog groeipotentieel in zit? Dan is Woerdlaan 8 in De Meern precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met comfort en biedt je een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Comfortabel en stijlvol wonen De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming aangelegd – heerlijk behaaglijk én energiezuinig. Ook is de keuken compleet vernieuwd: een moderne open keuken met strak design, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het energielabel C, dubbel glas, gedeeltelijk dakisolatie én vloerisolatie beneden, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor duurzaamheid. Slim ingedeeld met ruimte om te groeien De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m², verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met een indrukwekkende zichtbare balkenconstructie, een echte blikvanger. Deze slaapkamer is bovendien uitgevoerd met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een grote inloopkast, ideaal voor garderobe of extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra handig: de ruime bijkeuken op de begane grond, met aansluiting voor wasmachine en de Nefit HRE CV-ketel (2011). En wil je nog meer woonruimte creëren? Goed nieuws: de woning is voorbereid op een extra opbouw, dus uitbreiden is eenvoudig te realiseren. Ook het terras kan worden vergroot, zodat je nóg meer leefruimte buiten creëert. Buitenleven op z'n best De achtertuin is een waar paradijs voor wie houdt van gezelligheid en comfort in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een grote houten veranda met bar, compleet met tapkoelkast, eigen toilet en afsluitbare transparante zeilen, waardoor je het hele jaar door warm en droog zit – van zomerse BBQ’s tot knusse winterborrels. Daarnaast is er een luxe buitenkeuken én een ruime schuur met volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby's. De voorzijde van het perceel biedt een zee van ruimte: met gemak kun je hier acht auto’s parkeren op eigen terrein – uniek in deze wijk! Of je nu veel bezoek krijgt, een werkbus hebt of gewoon je auto graag voor de deur zet: ruimte genoeg. In het kort: - Woonoppervlak ca. 100 m² - Perceeloppervlak 325 m² eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas, vloer- en dakisolatie (deels) - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Vloerverwarming begane grond - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle master bedroom met balkenplafond - Inloopkast en praktische bijkeuken - Veranda met bar, toilet, tapkoelkast en afsluitbare zeilen - Luxe buitenkeuken en ruime schuur - Grote voortuin met parkeerplek voor 8 auto’s - Opbouw- en uitbouwmogelijkheden aanwezig Woerdlaan 8 is méér dan alleen een huis. Het is een plek waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen. Een thuis waar je kunt leven, ontspannen én genieten. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het unieke karakter van deze woning – plan snel een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.