Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Woerdlaan 8

3454VK De Meern • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Utrecht

Galerie de photos

Woerdlaan 8 De Meern

Jour d'ouverture

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Woerdlaan 8 – De Meern Karakter, ruimte én ultiem buitenleven op royaal perceel van 325 m² Op zoek naar een sfeervolle woning waar alles klopt? Waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog groeipotentieel in zit? Dan is Woerdlaan 8 in De Meern precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met comfort en biedt je een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Comfortabel en stijlvol wonen De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming aangelegd – heerlijk behaaglijk én energiezuinig. Ook is de keuken compleet vernieuwd: een moderne open keuken met strak design, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het energielabel C, dubbel glas, gedeeltelijk dakisolatie én vloerisolatie beneden, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor duurzaamheid. Slim ingedeeld met ruimte om te groeien De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m², verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met een indrukwekkende zichtbare balkenconstructie, een echte blikvanger. Deze slaapkamer is bovendien uitgevoerd met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een grote inloopkast, ideaal voor garderobe of extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra handig: de ruime bijkeuken op de begane grond, met aansluiting voor wasmachine en de Nefit HRE CV-ketel (2011). En wil je nog meer woonruimte creëren? Goed nieuws: de woning is voorbereid op een extra opbouw, dus uitbreiden is eenvoudig te realiseren. Ook het terras kan worden vergroot, zodat je nóg meer leefruimte buiten creëert. Buitenleven op z'n best De achtertuin is een waar paradijs voor wie houdt van gezelligheid en comfort in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een grote houten veranda met bar, compleet met tapkoelkast, eigen toilet en afsluitbare transparante zeilen, waardoor je het hele jaar door warm en droog zit – van zomerse BBQ’s tot knusse winterborrels. Daarnaast is er een luxe buitenkeuken én een ruime schuur met volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby's. De voorzijde van het perceel biedt een zee van ruimte: met gemak kun je hier acht auto’s parkeren op eigen terrein – uniek in deze wijk! Of je nu veel bezoek krijgt, een werkbus hebt of gewoon je auto graag voor de deur zet: ruimte genoeg. In het kort: - Woonoppervlak ca. 100 m² - Perceeloppervlak 325 m² eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas, vloer- en dakisolatie (deels) - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Vloerverwarming begane grond - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle master bedroom met balkenplafond - Inloopkast en praktische bijkeuken - Veranda met bar, toilet, tapkoelkast en afsluitbare zeilen - Luxe buitenkeuken en ruime schuur - Grote voortuin met parkeerplek voor 8 auto’s - Opbouw- en uitbouwmogelijkheden aanwezig Woerdlaan 8 is méér dan alleen een huis. Het is een plek waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen. Een thuis waar je kunt leven, ontspannen én genieten. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het unieke karakter van deze woning – plan snel een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.