Direct naar de inhoud
Logo van REMAX De Woonspecialist

Woerdlaan 8

3454VK De Meern • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Utrecht

Fotogalerij

Woerdlaan 8 De Meern

Open huis

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00

Woerdlaan 8 – De Meern Karakter, ruimte én ultiem buitenleven op royaal perceel van 325 m² Op zoek naar een sfeervolle woning waar alles klopt? Waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog groeipotentieel in zit? Dan is Woerdlaan 8 in De Meern precies wat je zoekt. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning combineert karakter met comfort en biedt je een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Comfortabel en stijlvol wonen De woning is in 2021 grondig aangepakt en gemoderniseerd. Zo is er op de begane grond een nieuwe betonnen vloer met vloerverwarming aangelegd – heerlijk behaaglijk én energiezuinig. Ook is de keuken compleet vernieuwd: een moderne open keuken met strak design, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Alles is tot in de puntjes afgewerkt en met zorg onderhouden. Dankzij het energielabel C, dubbel glas, gedeeltelijk dakisolatie én vloerisolatie beneden, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met oog voor duurzaamheid. Slim ingedeeld met ruimte om te groeien De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m², verdeeld over twee woonlagen. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waaronder een prachtige master bedroom met een indrukwekkende zichtbare balkenconstructie, een echte blikvanger. Deze slaapkamer is bovendien uitgevoerd met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort, ook tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er een grote inloopkast, ideaal voor garderobe of extra opbergruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Extra handig: de ruime bijkeuken op de begane grond, met aansluiting voor wasmachine en de Nefit HRE CV-ketel (2011). En wil je nog meer woonruimte creëren? Goed nieuws: de woning is voorbereid op een extra opbouw, dus uitbreiden is eenvoudig te realiseren. Ook het terras kan worden vergroot, zodat je nóg meer leefruimte buiten creëert. Buitenleven op z'n best De achtertuin is een waar paradijs voor wie houdt van gezelligheid en comfort in de buitenlucht. Achterin de tuin vind je een grote houten veranda met bar, compleet met tapkoelkast, eigen toilet en afsluitbare transparante zeilen, waardoor je het hele jaar door warm en droog zit – van zomerse BBQ’s tot knusse winterborrels. Daarnaast is er een luxe buitenkeuken én een ruime schuur met volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobby's. De voorzijde van het perceel biedt een zee van ruimte: met gemak kun je hier acht auto’s parkeren op eigen terrein – uniek in deze wijk! Of je nu veel bezoek krijgt, een werkbus hebt of gewoon je auto graag voor de deur zet: ruimte genoeg. In het kort: - Woonoppervlak ca. 100 m² - Perceeloppervlak 325 m² eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas, vloer- en dakisolatie (deels) - Volledig gemoderniseerd in 2021 - Vloerverwarming begane grond - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle master bedroom met balkenplafond - Inloopkast en praktische bijkeuken - Veranda met bar, toilet, tapkoelkast en afsluitbare zeilen - Luxe buitenkeuken en ruime schuur - Grote voortuin met parkeerplek voor 8 auto’s - Opbouw- en uitbouwmogelijkheden aanwezig Woerdlaan 8 is méér dan alleen een huis. Het is een plek waar comfort, stijl en gezelligheid samenkomen. Een thuis waar je kunt leven, ontspannen én genieten. Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het unieke karakter van deze woning – plan snel een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 22-07 van 10:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
350 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3454

Google Maps

Geografisch overzicht De Meern

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in De Meern

Woon- en buurtcijfers in De Meern

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Meern. In 2025 waren er 22.040 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 578.098.

Inwoners

22.040

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 578.098

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.181

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

900

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Meern
Jaar Inwoners
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Meern
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Opleidingsniveau

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Meern
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Elektriciteit: 3.374

Bedrijvigheid in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Meern
Periode Misdrijven
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Meern.

Veelgestelde vragen over wonen in De Meern

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer woningen in De Meern

Bekijk meer woningen in deze plaats.