Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Zevenblad 9

3453TJ De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.439

Fotoalbum

Zevenblad 9 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bekijk de op maat gemaakte video van deze mooie hoekwoning in een rustige woonwijk, met fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden én westen! Ontdek deze instapklare, energiezuinige én praktisch ingedeelde hoekwoning in het groene en populaire Veldhuizen in De Meern. Deze prettige (starters)woning (ca. 66 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001) is door de jaren heen flink verduurzaamd en beschikt daardoor over een energielabel A+++! Uniek aan de woning is het moderne en stijlvolle afwerkingsniveau, de complete en verzorgde keuken (vernieuwd in 2022) en het duurzame karakter wat bijdraagt aan lage maandlasten. Verder kenmerkend voor de woning is de heerlijk lichte woonkamer (ca. 20 m2) voorzien van een grote raampartij met zicht op de fraai aangelegde tuin. De 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 9 & 12 m2) zijn eveneens licht en voorzien van een strakke afwerking. De badkamer is zeer recent vernieuwd (2025) en de wasruimte heeft een toffe upgrade gekregen. Benieuwd hoe? Kijk dan snel verder! De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, diverse basisscholen, kinderopvang, gezellige horecafaciliteiten, leuke speeltuinen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”), het prachtige Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Kortom, een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar een volledig instapklaar en verduurzaamd huis met nét dat beetje extra buitenruimte. Kom gerust een kijkje nemen, wij laten je deze fijne woning met plezier zien! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast (kast in kast), toiletruimte voorzien van hangend toilet met een fonteintje en middels een gave stalen deur, toegang tot de keukenruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht te noemen door de plaatsing van grote ramen in de voor-/ en zijgevel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Direct naast de eethoek is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is medio 2022 geplaatst en voorzien van alle gemakken. De donker antracieten fronten in combinatie met het donkere kunststof werkblad vormt een stoere basis en geeft de woning een loftwaardige uitstraling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur o.a. koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, combioven en een 4-pits inductiekookplaat met een, in een bovenkast ingebouwde, afzuiger. De praktische en hoge bovenkasten zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. De gehele begane grond vloer beschikt over een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Tuin Een van de pluspunten van deze woning is de fraaie zij-tuin, waar je geniet van je privacy, perfect voor wie van het buitenleven houdt. De tuin ligt gunstig op de zon (zuid-/ westligging) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee fijne terrassen, een gazon en kleurrijke plantenborders. Via deze tuin is, middels de houten poortdeur, de voortuin te bereiken. De voortuin is eveneens zeer zorgvuldig aangelegd en in perfecte conditie. Als klap op de vuurpijl beschikt deze woning over een externe berging (ca. 6 m2) om de hoek van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers, de recent vernieuwde badkamer (ca. 4 m2) en de verrassende wasruimte. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat van ca. 9 & 12 m2 en beschikken over airconditioning. Hierdoor is het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee ramen, waarvan één raam verhoogd is. Hierdoor krijgt de ruimte een unieke uitstraling. De “masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De inpandige badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel met plankje, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator. De licht grijze vloertegel in combinatie met de witte wandtegel vormt een prettige en tijdloze basis. Het houtlook wastafelmeubel geeft de badkamer een prettige warmte en maakt het een volwaardig geheel. Daarnaast is er vanaf de overloop nog de separate was-/ en technische ruimte te bereiken. Deze ruimte is stijlvol weggewerkt achter mooie wandpanelen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV- installatie, de aansluitingen en aansturing van de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 66 m2; - Bouwjaar: 2001; - Inhoud: ca. 222 m3; - Perceeloppervlakte: 116 m2 eigen grond (108 m2 perceel woonhuis + perceel externe berging à 8 m2); - Energielabel A+++; - HR++ glas en volledig geïsoleerd; - Alle muren en plafonds voorzien van strak stucwerk; - Tuin op het zuiden en westen gelegen, dit betekent volop middag- en avondzon; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV- installatie (Merk: Intergas, bouwjaar: 2015) en een hybride warmtepomp (geplaatst medio 2023); - De warmtepomp is uit te breiden naar full electric, waardoor volledig gasloos tot de mogelijkheden behoort; - Airconditioning aanwezig op beide slaapkamers (geplaatst: 2020); - Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2023; - Complete badkamer v.v. riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegelkast, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator vernieuwd in 2025; - Moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (geplaatst medio 2022); - Externe berging aanwezig om de hoek van de woning v.v. 1 zonnepaneel; - 8 zonnepanelen aanwezig op de woning (Bouwjaar: 2023); - 1 zonnepaneel aanwezig op de externe berging (Bouwjaar: 2024); - Totaal opbrengst zonnepanelen (9 stuks) 3.444 kWh (2025 tot heden); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
222 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ketel / Quatt warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.